Nova pravila
Investitori će u Puli moći platiti nedostatak parkirnih mjesta: Cijene idu do 20.000 eura po mjestu
Ilustracija (Arhiva Glasa Istre)
Grad Pula priprema nova pravila za rješavanje nedostatka parkirnih mjesta prilikom gradnje i rekonstrukcije građevina. Prema prijedlogu odluke koja će se naći pred Gradskim vijećem, investitori koji na vlastitoj parceli ne mogu osigurati propisani broj parkirališnih mjesta moći će nedostatak riješiti plaćanjem posebne naknade.
Cijena neće biti jednaka za sva mjesta. Za prvo nedostajuće parkirališno mjesto investitor bi trebao platiti 10.000 eura, za drugo 15.000 eura, a za svako sljedeće 20.000 eura. Naknada bi se plaćala jednokratno, najkasnije u roku od 15 dana od sklapanja ugovora, a njezino podmirenje bilo bi uvjet za izdavanje akta za gradnju.
Parkirališta do 500 metara od građevine
Odluka se odnosi na zahvate unutar zona A i B definiranih grafičkim prikazom, a uređuje mogućnost rješavanja nedostajućih parkirališnih mjesta, postupak izdavanja potrebnih suglasnosti i visinu naknade.
Osnovno je pravilo da se potreban broj parkirališnih mjesta mora osigurati na građevnoj čestici na kojoj se planira gradnja. Iznimno, parkirališna mjesta mogu se osigurati i u garažno-parkirnoj kući ili na zasebnoj privatnoj parkirališnoj površini, pod uvjetom da nisu udaljena više od 500 metara zračne linije od građevine. U tom slučaju potrebno je osigurati i upis prava služnosti u korist Grada Pule za potrebe predmetne građevine.
Ako na parceli ne postoje prostorne mogućnosti za osiguravanje potrebnog broja parkirališnih mjesta ili bi njihovo uređenje zahtijevalo zahvate na pročelju koji nisu u skladu s uvjetima zaštite arhitektonskog oblikovanja, investitor može zatražiti rješavanje nedostatka prema pravilima iz ove odluke.
Međutim, postoje i ograničenja. Ovakav način rješavanja parkirališnih mjesta neće biti moguć ako se u postojećoj građevini povećava broj stambenih jedinica bez povećanja korisne površine ili ako je povećanje površine nerazmjerno povećanju broja stanova.
Novac namijenjen komunalnoj infrastrukturi
O mogućnosti primjene ovog modela odlučivat će nadležna gradska upravna tijela, na temelju zahtjeva investitora ili projektanta i priložene projektne dokumentacije. U postupku će se provjeravati ispunjavaju li se propisani uvjeti, a ovisno o slučaju izdavat će se suglasnost ili provoditi postupak verifikacije integralnog procesa rada.
Važno je naglasiti da plaćanjem naknade investitor ne dobiva pravo korištenja konkretnog javnog parkirališnog ili garažnog mjesta, već samo mogućnost da na taj način ispuni uvjet potrebnog broja parkirališnih mjesta u postupku ishođenja akta za gradnju.
Prihod prikupljen od naknada bit će namjenski korišten za izgradnju i održavanje komunalne infrastrukture.
Od plaćanja naknade oslobodit će se investitori koji grade stambene zgrade u skladu s odredbama Zakona o priuštivom stanovanju.
Novom odlukom prestala bi važiti dosadašnja odluka iz 2021. godine, a započeti postupci nastavili bi se rješavati prema dotadašnjim pravilima. Odluka bi stupila na snagu osmoga dana od objave u Službenim novinama Grada Pule.
