U Istru je minhenski poduzetnik Andreas Dussmann prvi put došao prije 17 godina i odmah pokrenuo posao, krenuo s vlastitim investicijama. Dosad je izgradio više od 30 luksuznih vila u unutrašnjosti Poluotoka.

Kupci tih kuća, izgrađenih u tradicionalnom istarskom stilu, poslovni su ljudi iz cijelog svijeta. Jednu je vilu kupila fondacija, čiji je suvlasnik svjetski poznati glumac Anthony Hopkins, koji je jednom i boravio u luksuznoj kući kraj Grožnjana. Dussmann gradi isključivo u unutrašnjosti Istre, sjedište svoje tvrtke je smjestio u Motovun, iako naravno voli boraviti i na moru. U Rovinju, gdje smo se i susreli s njim, kupio je malu kuću u starom dijelu grada na samoj obali.

Jednostavan čovjek, vrlo otvoren u komunikaciji, ima i dalje velike planove za nove investicije u Istri. Veliki je obožavatelj Poluotoka pa ga promovira gdje god stigne. Prošlo je ljeto ugostio i kćer, odnosno cijelu njezinu obitelj, nekad slavnog nogometaša, a danas predsjednika svjetskog nogometnog giganta Bayerna Karl-Heinza Rummeniggea. I bili su oduševljeni onime što su vidjeli.

U Londonu je Andreas Dussmann studirao poslovnu ekonomiju, zatim tamo radio u jednoj konzultantskoj tvrtki za nekretnine, a Hrvatska mu je tada, priznaje, bila potpuna nepoznanica.

- Kao što i sami znate, ovdje nije bilo puno investicija tijekom '90-ih, ali bilo je studija koje su govorile da će u budućnosti na ovom području postojati velika potražnja u turizmu. Došao sam se u to sam uvjeriti. Moj je otac u međuvremenu izašao iz posla s nekretninama, gradio je zgrade u Münchenu pa smo došli ovdje.

- Građevinski posao Vam je, dakle, u krvi.

- Da, moglo bi se tako reći. Uglavnom, došli smo u Istru i vidjeli ljepotu ovog kraja i koliko je malo toga izgrađeno. Išli smo korak po korak, kupili smo zemlju i počeli s gradnjom. Fokusirali smo se na unutrašnjost Poluotoka.

Volim Rovinj, ali mislim da je obala dijelom već preizgrađena. Zato smo se više fokusirali na unutrašnjost, Motovun, Grožnjan, Buje. Mislim da je to prekrasno, da tako kažem, neiskvareno područje. Još uvijek je tako. Što se više ulazi u unutrašnjost, to je manje gradnje, novih gradilišta. Doduše, sad se s obale to polako seli u zaleđe, puno je više novoizgrađenih kuća koje nisu na samom moru. Mi smo se koncentrirali na veće parcele s većim pojedinačnim kućama, nismo željeli na određenom zemljištu graditi više kuća na jednom mjestu.

- Niste željeli graditi resorte?

- Ne. Moje je mišljenje, do kojeg sam došao putujući po svijetu, da je bolje takvu masovniju gradnju usmjeriti na obalu. Ako odete u Toskanu, a mislim da Istra cilja na takav luksuzniji turizam, baziran i na vrhunskoj gastronomiji, vidjet ćete da se tamo grade kuće na velikim parcelama, s puno okućnice. Time dobivaju na privatnosti, što je ujedno i prvi preduvjet za luksuznost.

Osobno ne bih ni kao kupac ni kao turist htio doći u Motovun i onda živjeti, odnosno boraviti u nizu kuća ili u naselju podjednakih vila. Ne ideš na selo da bude puno ljudi oko tebe, nego da imaš privatnost.

- Mislite da Istra ima turistički potencijal poput Toskane?

- Da, mislim da u turizmu Istra ide u potpuno dobrom smjeru. Otkad dolazim ovdje, vidim što se sve promijenilo. Puno je toga novoga, od vinskih cesta, gastronomske ponude, sve veće proizvodnje maslinovog ulja… Mislim da je zaista nevjerojatno puno učinjeno zadnjih godina i stekli ste, kao turistička destinacija, jako dobru reputaciju u svijetu.

- Jesu li Vaši klijenti zadovoljni time što su ovdje kupili kuće?

- Potpuno. Jedina stvar koja primjećujem da im nedostaje jest pronalazak nekog dobrog, luksuznijeg kluba, restorana uz samo more. Dalmacija se po tome razlikuje, tamo sada postoje jako dobra mjesta uz samo more gdje se može odlično jesti i zabaviti. U Istri je to rijetkost, pogotovo sjevernije od Rovinja, duž zapadne obale. To smeta mnogim mojim klijentima, ali onda iznajme brod pa istražuju neka druga područja.

- Što nedostaje, sadržaj na samim plažama?

- Plaže imate, kao i kvalitetu mora koja mislim da je izvanredna, ali nedostaju sadržaji, luksuzniji restorani, barovi. Dobar primjer je recimo Mulini beach bar u Rovinju. Koliko znam, Maistra sada planira otvoriti još jedan sličan klub na Zlatnom rtu. Dakle, mislim na mjesta gdje se može pristojno jesti, za malo drugačiju vrstu klijenata. Što se tiče plaža, njih ima u izobilju, i onih divljih gdje nema ničega.

To je dobro i treba ih sačuvati, ali s druge strane treba biti i plaža s dobrom ponudom, na kojima se uz samu obalu može pojesti svježa riba i popiti dobro vino. Do sada u Istri nisam našao puno takvih mjesta. Klijenti, koji su bili u Dalmaciji i po otocima, govore mi da tamo ima puno više takve ponude. Vjerojatno i zato što tamo ima puno više lokacija uz more na kojima se može tako nešto realizirati.

Povezane vijesti

• "Istra, lav i orao" u potpuno inovativnom postavu
• U potrazi za nostalgičnom Istrom
• Svakog četvrtka predavanja u Svetim srcima