U redakciju Glasa Istre stigao je dopis Marijana i Sanje Četković, stanara zgrade na adresi Mate Balote 2 u Puli, koji su u svoje i u ime svojih susjeda uputili predstavku Upravnom odjelu za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Grada Pule. Naime, svih 22 stanara stavilo je svoj potpis kao izraz protivljenja izgradnji šesterokatnice, visoke 20 metara, a poznate pod nazivom "Projekt Omladinska". Zgrada bi trebala niknuti ispred njihove, a obitelji Četković, kao i susjedima nekoliko katova iznad njih, zaklonila bi, barem kako oni kažu, izvor dnevnog svjetla.

Iz Grada Pule potvrdili su da se zahtjev za izdavanje predmetne građevinske dozvole rješava na zahtjev investitora Projekt Omladinska d.o.o. iz Pule. Projekt ove stambeno-poslovne zgrade koja bi navodno trebala biti izgrađena tik uz nogostup Radićeve ulice u suvlasništvu je Ivice Salvadora i Milana Bračulja. Uvid u dokumentaciju ovog projekta stanari su dobili nakon što im je poziv uputio Upravni odjel za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Grada Pule.

- Mi smo pozvani samo na uvid, kao da je sve već riješeno. Nitko od nas nije tražio nikakvu suglasnost i nismo sigurni ima li kakvu težinu to što su svi stanari potpisali da se protive projektu. Zanimljivo je da su kod stanara zgrade na koju bi se nova trebala nasloniti, ljetos bili investitori i od stana do stana tražili potpise, kaže Marijan Četković.

Marijan Četković i naša novinarka Helena Mostarkić Gobbo

- Naša zgrada ima četrnaest metara, a ova bi ih, po projektu, trebala imati dvadeset. Imat će i garaže za koje će se kopati, a mene zanima i nešto što je malo tko spominjao. Zgrada do nas stara je, naime, preko 100 godina, a nova bi se trebala naslanjati na nju. Pitam se jesu li rađene i neke provjere statike, kakav je teren i hoće li se pikamirati, pita se Četković.

- Njihova parcela počinje četiri metra od nas. Svjetla ćemo imati koliko ćemo imati, sunca više uopće nećemo, kao ni susjedi koji su tri, četiri kata iznad nas. Ako jednog dana odlučim prodati stan, tko će ga kupiti ako je u mraku? Već 36 godina sam tu i ne bih volio otići, jer je lokacija idealna, a stan u prizemlju. Svi prozori su s ove strane. Ako se zgrada izgradi, ljudi će nam gledati u tanjur, kaže Četković i dodaje da ostale okolne zgrade nisu ni obaviještene o realizaciji Projekta Omladinska.

Na upit o ispitivanju statike zgrade na koju bi se trebala naslanjati nova građevina planirana Projektom Omladinska, iz Grada Pule su odgovorili da je u konkretnom slučaju "u spis predmeta priloženo Izvješće o kontroli glavnog projekta obzirom na mehaničku otpornost i stabilnost, iz kojeg proizlazi da buduća planirana zgrada nema negativnih utjecaja na postojeću susjednu građevinu". Iz Grada su istaknuli da su prošli petak, u cilju razmatranja predmetnog pitanja, na sastanak s gradonačelnikom pozvani stanari i investitori, koji su Glasu Istre dali i svoje izjave vezane za taj susret.

Sanja Četković, koja je nazočila sastanku, obratila nam se pisanim putem priloživši žalbu upućenu pročelnici Upravnog odjela za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Grada Pule Ingrid Bulian, koja je održala sastanak sa stanarima i investitorima. U žalbi je istaknula da su dva projektanta uočila veliku grešku u Projektu Omladinska.

- Radi se o kolnom prilazu koji nije udaljen pet metara od početka odnosno završetka radijusa koji spaja rubove kolnika, kazala je, te izrazila nadu da će ta činjenica doprinijeti neizdavanju građevinske dozvole.

Milan Bračulj, jedan od osnivača Projekta Omladinska d.o.o., komentirao je navode stanara da postojeći projekt nije u skladu s GUP-om.

- Svaki investitor, kad kupi parcelu, mora projekt dati arhitektu koji je za to ovlašten i on mora poštivati ono što je u uvjetima GUP-a propisano, ističe Bračulj. Dodao je da su već očekivali izdavanje građevinske dozvole.

- Ingrid Bulian je rekla da su ispunjeni svi uvjeti koji omogućuju izdavanje dozvole. Nemamo nikakvih najava da ima nešto sporno. Sve što je bilo diskutabilno očišćeno je tijekom projektiranja. Nije nam ovo prva dozvola i nije prvi put da se nalazimo u sličnoj situaciji, ističe Bračulj.

Milan Bračulj

- Često se događa da susjedi nisu zadovoljni onime što radimo iz raznih razloga. Činjenica je da morate poštivati okolne zgrade kad planirate gradnju, treba recimo paziti da se nešto ne ošteti. Mi smo sa stanarima zgrade pored napravili dogovor da se snimi njeno stanje i da, ukoliko tijekom radova dođe do oštećenja, preuzmemo posljedice i saniramo ih. Teren na kojemu planiramo graditi je zgradna čestica, radili smo sondiranje terena. Ušli smo i u zgradu pored i vidjeli koliko je ona duboka podrumski. Napravili smo šest ili sedam bušotina. Kad smo radili sondiranje, a to tada čak nije bila ni obaveza, napravili smo to iz predostrožnosti, jer smo vidjeli da je zgrada na koju se naslanjamo stara, navodi Bračulj.

Ivica Salvador istaknuo je da je najvažnije bilo regulirati susjeda s desne strane na kojeg se zgrada naslanja.

- Našli smo s njima zajedničku riječ, potpisali da ćemo, u slučaju da dođe do nekog oštećenja na zgradi, reagirati i sanirati. Ovjerili smo dogovor i kod javnog bilježnika, navodi Salvador i dodaje da je zgrada u Mate Balote 2 u dispoziciji sa zapadne strane.

- Bitno je napomenuti da su tri strane njihovog objekta kompletno zračno otvorene: zapad na Rojc, sjeverna strana na Ulicu Mate Balote, a južna strana prema Radićevoj ulici. Samo jedna strana ide u susjedstvo s našom budućom građevinom", zaključuje Salvador.

Čestica na kojoj bi trebao zaživjeti Projekt Omladinska građevinska je, a na tom mjestu je i bila zgrada koja je srušena tijekom Drugog svjetskog rata. Vlasnici su zemljište kupili na javnoj dražbi koju je održao Grad Pula, 2005. godine.

Poslali smo Gradu, među ostalim, upit je li dozvoljeno započeti ikakve građevinske zahvate prije suglasnosti sa stanarima okolnih objekata.

"Za izdavanje građevinske dozvole uvjet je usklađenost s prostorno planskom dokumentacijom, no nije uvjet da se ishodi suglasnost svih stranaka u postupku. Međutim, nužno je dati im mogućnost sudjelovanja u postupku kako bi stranke, koje bi eventualno bile nezadovoljne izdanom građevinskom dozvolom, imale mogućnost štititi svoja prava i pravne interese za koje smatraju da su im ugroženi izdavanjem dozvole", navode iz Grada.

"U konkretnom slučaju treba reći da je postupak izdavanja građevinske dozvole za predmetnu građevinu još u tijeku. Vlasnici nekretnina koje neposredno graniče s građevnom česticom u postupku izdavanja građevinske dozvole imaju svojstvo stranke u postupku, te su pozvani na uvid u spis predmeta radi izjašnjenja o zahtjevu investitora. Po provedbi postupka, dozvola se dostavlja osobno investitoru te strankama koje su se odazvale pozivu na uvid u spis predmeta. Ostalim strankama se dostavlja izlaganjem na oglasnoj ploči tijela graditeljstva i na elektroničkoj oglasnoj ploči u trajanju od osam dana", odgovaraju iz Grada.

Povezane vijesti

• KULTURNO DOBRO U SRCU GRADA MOGLO BI NEKOGA STAJATI GLAVE Zgrada samo što se ne sruši, a vlasnik, Grad Pula, pere ruke i svu ODGOVORNOST PREBACUJE NA POLITEHNIKU
• PULSKA POLITEHNIKA Utvrđen novi financijski minus od 700.000 kuna i izabran novi V.D. DEKAN DARIO MATIKA
• GODINAMA IM SE DIZALO UČESTALO KVARI: Kad lift ne radi, nepokretni stanar s petog kata Zoran Peruško NE MOŽE IZAĆI IZ ZGRADE