Na području Stoje, iznad Valovina, na parceli od oko 8.000 četvornih metara, u tijeku je gradnja šest luksuznih vila s bazenima. Riječ je o investiciji iza koje stoji poduzetnik Sergey Te, vlasnik i direktor više tvrtki u Hrvatskoj.

Investitor s iskustvom u turizmu

Sergey Te korejskog je podrijetla, ima rusko državljanstvo, a u Hrvatskoj živi već 25 godina. U tom je razdoblju realizirao niz turističkih projekata, od apartmana u Premanturi do hotela u Medulinu i Karlobagu. U Puli je prijavljen na adresi svoje obiteljske kuće, a aktualni projekt na Stoji vodi se kroz posebnu projektnu tvrtku osnovanu upravo za tu namjenu.

(Privatna arhiva)

Kako za Glas Istre pojašnjava prokurist investitora Goran Buić, pripreme za projekt započele su još 2022. godine, dok su radovi krenuli u rujnu prošle godine.

- Optimistično planiramo da bismo 2027. godine mogli započeti s iznajmljivanjem barem četiri vile. Ukupno ih je šest, sve s vlastitim bazenima, a riječ je o objektima visoke kategorije, ističe Buić.

Projekt se financira kreditnim zaduženjima kod hrvatskih banaka.

(Snimio Zoran Oljača)

- Investitor ulazi u projekte isključivo ako procjene pokažu da su financijski održivi. Ova je tvrtka osnovana isključivo za realizaciju ovog projekta, stoga su joj prihodi zasad manji, što je i očekivano, pojašnjava.

Procijenjena vrijednost ulaganja u šest vila iznosi oko tri milijuna eura. Plan je, kaže Buić, ponuditi ekskluzivan smještaj s višom cjenovnom kategorijom, primjerenom lokaciji i standardu gradnje.

Ekskluziva u modernom ruhu

- Ne bavim se iznajmljivanjem, već investicijama, no jasno je da će ovo biti ekskluzivna ponuda. Tržište će pokazati konačne trendove, ali ciljamo na višu razinu kvalitete i cijene, naglašava.

Projekt predviđa dvije vrste vila. Dvije veće imat će podrum, prizemlje i kat, s ukupnom bruto površinom od 459 četvornih metara. U podrumu su predviđeni garaža, konoba i wellness zona, dok prizemlje donosi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te jednu sobu. Na katu su još četiri spavaće sobe. Svaka vila zamišljena je kao jedna stambena jedinica s pet soba, a ne kao objekt s više apartmana.

(Snimio Zoran Oljača)

Preostale četiri vile bit će nešto manje, bruto površine 291 četvorni metar, također s prizemljem i katom.

Arhitektonski izričaj bit će moderan, s vidljivim betonom u interijeru i velikim staklenim stijenama koje dominiraju pročeljima.

- Svjesno nismo išli na maksimalnu izgrađenost parcele, već na kvalitetu. Želimo spoj moderne arhitekture s mediteranskim, istarskim uređenjem okoliša. Vjerujem da će taj dio Pule dobiti novu, ekskluzivnu vizuru, zaključuje Buić.

U komunalnu infrastrukturu već je uloženo više od 200 tisuća eura, oko 110 tisuća eura za komunalije, 67 tisuća za vodni priključak te oko 40 tisuća eura za kanalizaciju. Zemljište je, dodaje, kupljeno prije više od deset godina, što projektu daje dodatnu stabilnost u planiranju i realizaciji.

Povezane vijesti

• Cvek: Promišljenom izgradnjom infrastrukture stvaramo preduvjete za rast
• Prosječna cijena "kvadrata" u Puli 1.467 eura
• Konačno će Stoja živnuti