U Banjolama se planira graditi pravi sportski centar

Osim glavne "velike" dvorane površine oko 1.900 četvornih metara, investitor mora predvidjeti i prostor za manju trening dvoranu za stolni tenis površine oko 700 metara kvadratnih, a uz sportsku dvoranu i manju dvoranu za treninge, projektirati i prateće sadržaje, i to svlačionice, wellness i spa centar sa manjim bazenom

Općina Medulin 15. siječnja objavila je Javni natječaj za osnivanje prava građenja sportsko - rekreacijske zgrade, radi izgradnje sportske dvorane Banjole. Dvorana se planira graditi po principu javno-privatnog partnerstva na zemljištu površine 9.890 četvornih metara, s pravom građenja na razdoblje od 99 godina, pod uvjetima i na način određen od strane Općine Medulin i definiran u samome natječaju.

Popratni sadržaji oko dvorane

Projektni zadatak u natječaju propisuje da se zgrada mora planirati i projektirati kao sportska dvorana primarno namijenjena za stolni tenis, dovoljne veličine da omogući i trening sportaša, i održavanje sportskih turnira, a uz to, sportsku dvoranu potrebno je projektirati u jednom dijelu i za potrebe rukometa i malog nogometa, uz mogućnost organizacije i ostalih sportskih terena (košarka, odbojka i drugo). Osim glavne "velike" dvorane površine oko 1.900 četvornih metara, investitor mora predvidjeti i prostor za manju trening dvoranu za stolni tenis površine oko 700 metara kvadratnih, a uz sportsku dvoranu i manju dvoranu za treninge, projektirati i prateće sadržaje, i to svlačionice, wellness i spa centar sa manjim bazenom, prostore za potrebe korisnika, caffe bar, blagovaonicu s čajnom kuhinjom, spremišta i sve ostale tehničke i popratne sadržaje dvorane.

Iz općine Medulin napominju da površine prostora pratećih sadržaja nisu definirane ovim projektnim zadatkom, već ih je potrebno definirati idejnim rješenjem, koje je također jedan od uvjeta ovog javnog natječaja.

- Za Općinu Medulin izgradnja ovakve zgrade neće imati troškove obzirom da je riječ o privatnoj investiciji, a javno-privatno partnerstvo očituje se kroz obvezu da se sportskim klubovima s područja općine Medulin omogući korištenje 50 posto kapaciteta zgrade 30 sati tjedno, i to po cijenama po kojima se istovjetni ili slični sportski objekti iznajmljuju na području općine Medulin i grada Pule, rekao je načelnik Općine Goran Buić.

Općinska želja je i sportski turizam

Sukladno navedenom, ovaj će sportski objekt biti dostupan i sportskim klubovima i drugim sličnim aktivnostima. Ideja za ovakvom sportskom dvoranom u Banjolama nije novost, već dugogodišnja želja Općine Medulin, s obzirom da Općina želi razvijati sportski turizam koji je u skladu s potrebama naših mještana i sportskom zajednicom te klubovima. Nakon isteka spomenutog roka od 99 godina, sagrađena zgrada postaje vlasništvo općine Medulin, a investitor ne smije na bilo koji način opteretiti nekretninu, primjerice hipotekom, bez prethodne suglasnosti Općine.

Početni iznos godišnje naknade za pravo građenja je 68.000 kuna uvećano za PDV, no osim toga odabrani ponuditelj je obavezan Općini Medulin nadoknaditi vrijednost postojećeg objekta na nekretnini čiju je izgradnju financirala Općina Medulin, a riječ je o klupskim prostorijama i svlačionicama nogometnog kluba Banjole, koju je sudski vještak procijenio na 1,5 milijuna kuna.

(P. SOFTIĆ)