Priopćenje Ane Vuksan
Načelnica Kršana odgovorila nezadovoljnim poduzetnicima: Odluke je donio bivši sastav Općinskog vijeća, odgovornost je sada na meni
(Snimio Branko Biočić)
Nakon nedavnih medijskih istupa dijela lokalnih poduzetnika, smatram svojom obvezom obratiti se javnosti i iznijeti činjenice vezane uz postupak prodaje nekretnina u radnoj zoni Kršan Istok, započela je svoje priopćenje načelnica Općine Kršan Ana Vuksan, kojim odgovara poduzetnicima iz Kršana i Plomina. Nadalje dodaje:
Po stupanju na dužnost preuzela sam postupak javnog natječaja za prodaju nekretnina u Radnoj zoni Kršan, u kojem su odluke o odabiru najpovoljnijih ponuditelja donesene od strane bivšeg sastava Općinskog vijeća. Na meni je, kao izvršnoj čelnici Općine, ostala odgovornost sklapanja kupoprodajnih ugovora i time završetka cijelog postupka. Upravo zbog te odgovornosti angažirala sam vanjski odvjetnički ured i pristupila detaljnoj analizi provedenog natječaja i pripadajuće dokumentacije. Utvrđeno je da za prodaju nije izrađen geodetski elaborat te da, zbog navedenoga, kupoprodajne ugovore treba sklopiti tek nakon provjere usklađenosti javnog natječaja s Prostornim planom Općine Kršan i Urbanističkim planom uređenja "Radne zone Kršan – Istok", odnosno nakon izrade i ovjere geodetskog elaborata od strane županijskog tijela, a sve kako bi se zaštitili interesi kupaca i Općine.
Smatram da se prodaji nekretnina koje su u vlasništvu Općine, osobito kada je riječ o više hektara zemljišta znatne vrijednosti, ne može pristupati bez prethodno izrađenog geodetskog elaborata. Ako je geodetski elaborat standardna i nužna praksa kod prodaje okućnice površine od 100 četvornih metara, kako to da nije izrađen u slučaju prodaje zemljišta višestruko veće površine i vrijednosti?
Zainteresiranim poduzetnicima, kao i kasnije putem njihova odvjetničkog društva, jasno je komunicirano da će se po izradi i ovjeri geodetskog elaborata od strane nadležnog županijskog tijela pristupiti sklapanju kupoprodajnih ugovora. Suprotno tome, sklapanje ugovora izložilo bi i kupce i Općinu Kršan potencijalnim pravnim rizicima i sporovima, za što kao načelnica snosim punu odgovornost.
U medijima se navodi zaključak renomiranog odvjetničkog društva koje su angažirali poduzetnici, prema kojem ne postoje zapreke za provedbu parcelacije. Međutim, važno je naglasiti da se u istom mišljenju, kako je i navedeno, nije razmatrala važeća prostorno-planska dokumentacija, odnosno urbanistički plan koji je na snazi, niti je u medijima istaknuto da je stav tog istog renomiranog odvjetničkog društva da se prije potpisa kupoprodajnog ugovora napravi geodetska obrada radi pravne sigurnosti, ističe Vuksan te citira ključne dijelove mišljenja odvjetničkog ureda poduzetnika kako slijedi:
SUKLADNOST TEKSTA NATJEČAJA S PROSTORNIM PLANOVIMA
Ovo pravno mišljenje ne obuhvaća sukladnost uvjeta javnog natječaja s Prostornim planom uređenja Općine Kršan (Službene glasine Općine Kršan 6/02 i dr.), niti s Urbanističkim planom uređenja „Radne zone Kršan – Istok“ (Službene glasine Općine Kršan 6/11).
ZAVRŠNE KLAUZULE
Ovo pravno mišljenje izrađeno je za uporabu klijenta navedenog u naslovu ovog pravnog mišljenja. Mišljenje se temelji na dostavljenim činjenicama i dokumentaciji te na važećim propisima Republike Hrvatske u trenutku izrade. Mišljenje ima savjetodavni karakter te ne predstavlja obvezujuće pravno tumačenje niti jamstvo određenog ishoda u budućim postupcima ili odnosima, navode riječki odvjetnici.
Vuksan napominje da je poduzetnicima dostavljen predložak ugovora o kupoprodaji te da je jedina konstruktivna primjedba na taj prijedlog ugovora od strane renomiranog odvjetničkog društva bila da se potpisivanju ugovora pristupi prije ovjere geodetskog elaborata.
Smatram, kao i odvjetnik Općine, da je ovjera geodetskog elaborata pretpostavka svih daljnjih pravnih radnji, upisa u katastar i zemljišne knjige te ishođenja akata gradnje, pa ne vidim razlog da se s time ne pričeka, jer to predstavlja sigurnost za sve. Možda su u nekim ranijim razdobljima ovakvi postupci vođeni drugačije. Moj način rada temelji se na odgovornosti, zakonitosti i prevenciji problema. Na području Općine Kršan postoji niz primjera zahvata koji su započeti bez potpune dokumentacije, a koji danas stoje neriješeni ili su izloženi mogućim sudskim postupcima. Takvu praksu ne namjeravam nastavljati.
Svjesna sam vremenskog odmaka i činjenice da postupak traje predugo. To sam otvoreno komunicirala i na sastanku s poduzetnicima, pri čemu je ponuđena i mogućnost povrata uplaćene jamčevine te odustanka od kupnje za one koji to smatraju potrebnim. Žao mi je zbog nastale situacije, no riječ je o raspolaganju javnom imovinom i javnim novcem, s kojima se mora upravljati odgovorno, transparentno i jednako prema svima – kako prema poduzetnicima, tako i prema svim mještanima Općine Kršan.
Razvoj lokalnog poduzetništva ostaje jedan od prioriteta ovog vodstva. Upravo zato želim da se svi postupci provedu zakonito, jasno i bez ikakvih budućih upitnika, kako bi ulaganja bila sigurna, održiva i dugoročno korisna za cijelu zajednicu. Odluke Općinskog vijeća bit će provedene i pristupit ću potpisu ugovora, ali nakon ovjere geodetskog elaborata, odnosno nakon ostvarenja uvjeta za postupanje prema uputi odvjetnika angažiranog od strane Općine Kršan, čije mišljenje dijelim ne samo kao načelnica nego i kao pravnica, a koji je izvršio uvid u uvjete javnog natječaja u odnosu na Prostorni plan Općine Kršan te Urbanistički plan uređenja „Radne zone Kršan – Istok“, s ciljem pronalaska rješenja da se javni natječaj provede. To smatram jedinim odgovornim putem, zaključuje načelnica Općine Kršan Ana Vuksan.
Za ponedjeljak, 22. prosinca u 17 sati, zakazan je nastavak sjednice Općinskog vijeća Kršana, na kojoj će se glasati o proračunu za iduću godinu, nakon što je to odgođeno prije sedam dana zbog dvaju, za oporbene vijećnike spornih projekata koji iznose polovicu proračuna.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
desktop8
