Na dijelu na kojem bi se učinio svjetlarnik nalaze se od pamtivijeka prozori, njih tri, na tri kata, te predstavljaju činjenično stanje zgrade od njezine izgradnje 1919. godine. Tko je nama jamac da će kopanje i nadzor temelja zgrade biti učinjeni krajnje oprezno, po načelima struke za takav tip radova i uz možebitno obeštećenje, piše, među ostalim, u predstavci stanara koju potpisuje njihova predstavnica Grozdana Škabić

Stanari zgrade u Veronskoj ulici broj 6 u Puli nisu suglasni s gradnjom stambeno-poslovne zgrade na prostoru današnjeg parkirališta na način kako nam ga je prošlog tjedna predočio investitor Sergio Banović.

Nakon što smo objavili tekst o Banovićevim planovima da do kraja godine krene gradnja četverokatnice s podzemnom garažom, poslovnim prostorom u prizemlju i 14 stanova na četiri etaže, u redakciju nam se pismom javila predstavnica stanara Grozdana Škabić te dostavila predstavku koju su stanari u svibnju slali na više adresa u gradsku upravu, a kojom se protive arhitektonskom projektu nove zgrade.

Stogodišnja zgrada

Iz gradske uprave smo pak jučer doznali da za novogradnju, koja bi trebala ispuniti rupu u starogradskom tkivu, još nije ni podnesen zahtjev za građevinsku dozvolu.

- Ako i kada zahtjev bude podnesen, svi vlasnici susjednih nekretnina bit će pozvani na uvid u spis predmeta radi izjašnjenja s obzirom da su po zakonu stranke u postupku, objašnjavaju iz gradske uprave.

Banović pak navodi i da stanari nemaju projekt u rukama, no da se mogu s njime upoznati te da će na izjašnjavanje biti pozvani u postupku izdavanja građevinske dozvole. Opet nam je ponovio da je proteklih mjeseci radio na integralnom procesu, u sklopu kojeg se projekt usklađivao sa zahtjevima Grada i prostorno-planskih odredbi, i tijekom kojeg su uređena pitanja ne samo gabarita zgrade, nego čak i boje fasade buduće interpolacije.

Osnovna zamjerka stanara je da će im prozori na bočnoj, sjevernoj strani biti zatvoreni, odnosno obuhvaćeni novom zgradom. Već je ranije dogovoreno da se oko prozora ostavlja rupa, odnosno svjetlarnik ili atrij, točno iznad prolaza za podzemnu garažu, koji će služiti i kao prilaz njihovom dvorištu. U predstavci stanara spominje se dogovor da svjetlarnik ima dimenzije pet s tri metra, no da su u mapi arhitektonskog projekta te dimenzije smanjene.

- Time bi se proizveo funkcionalni, ekološki, estetski i psihološki šok za suvlasnike i stanare u našoj zgradi, jer bi to bitno omelo funkciju postojećih prostorija koje se koriste tim prozorima na postojećoj stoljetnoj zgradi. Napominjemo, na dijelu na kojem bi se učinio svjetlarnik nalaze se od pamtivijeka prozori veličine 0,8 s 1,5 metara, ukupno njih tri, na tri kata, te predstavljaju činjenično stanje zgrade od njezine izgradnje 1919. godine, piše u predstavci stanara.

Banović pak odgovara da će dimenzije atrija iznad prolaza za vozila u njegovom vlasništvu biti tri s tri metra i da će takav otvor osigurati dovoljno zraka i svjetla za prozore iza kojih se, kaže, nalaze tek nužnici. Susjedi se pitaju i tko će financirati izmještanje klima-uređaja ili kondenzacijskog plinskog ispusta na istom zidu, a Banović uzvraća riječima da su klima uređaji postavljeni iznad njegove parcele, što nije po propisima, i da im je već sugerirao da ih postave ispod prozora žele li ih zadržati.

Zubna proteza

Banović je prošlog tjedna naveo da će podzemna garaža i poslovni prostor biti izgrađeni preko cijele parcele, dok će gornji katovi, gdje će se nalaziti stanovi, imati 50 posto izgrađenosti, čime će prozori biti udaljeni od ostalih zgrada. Jasno je da je mislio na zgrade u pozadini novogradnje, dakle one s adresom u Ciscuttijevoj. No, stanari su na to reagirali riječima da ne da će prozori biti udaljeni, nego će se Banovićeva zgrada "nasloniti" na njihovu, a da to oni nisu dopustili.

- Po prostorno-planskoj dokumentaciji zgrade se u starogradskoj jezgri moraju spojiti u niz, ne smije biti propuha između njih. Kupio sam građevinsko zemljište od Grada da bih gradio i gradit ću u skladu s propisima, rekao je Banović, a proteste stanara usporedio s izradom zubne proteze u kojoj će nedostajati pokoji zub.

Bojazni stanara tu ne staju - brine ih da će kopanje podzemlja za garažu narušiti statiku njihove zgrade stare 101 godinu.

- Tko je nama jamac da će kopanje i nadzor temelja zgrade biti učinjeni krajnje oprezno, po načelima struke za takav tip radova i uz možebitno obeštećenje, pišu u svojoj predstavci.

I za to Banović ima odgovor.

- Baš zato su stručnjaci i proveli istraživanje tla da se vidi kakva je situacija, a ako bude bilo potrebe, gradit će se piloti. Uostalom, jama za garažu neće biti blizu zgrada, a posebno ne pored donjih susjeda, jer se tamo nalazi prolaz koji sam kupio i gdje će se nalaziti tunel za garažu i za njihovo dvorište. I ja sam razgovarao s nekim stanarima i rekli su mi da jedva čekaju da to izgradim, jer ću im tako zaštititi njihova parkirna mjesta u dvorištu. Moja zgrada može samo statički pojačati njihovu zgradu, a uz to imat će i manje troškove grijanja i hlađenja, kaže Banović.

Sastanak i dogovor

Stanari, između ostalog, traže i da se pravno regulira taj nužni prolaz u Banovićevom vlasništvu, da se ne bi u budućnosti pojavili problemi po pitanju prava služnosti. Na predstavku, koju je Škabić kao predstavnica stanara podnijela gradskoj upravi, suvlasnici još čekaju odgovor Grada ili sastanak, a nadaju se i da će investitor njihovo reagiranje shvatiti kao poziv na razgovor i dogovor.

Prema informacijama iz Grada zaključujemo da je proces projektiranja na samom početku, što bi trebalo ostaviti dosta prostora za dogovore, ali i za objašnjenja.

- Do ovog trenutka, kroz verifikaciju integralnog procesa rada i izdavanje posebnih uvjeta provedene su samo pripremne aktivnosti potrebne za daljnje projektiranje, dok će se poštivanje uvjeta gradnje propisanih prostornim planom utvrditi u postupku ishodovanja akta za provedbu prostornog plana, u kojem će stanari susjedne zgrade biti pozvani na sudjelovanje, zaključuju na ovu temu u Gradu Pula.

Povezane vijesti

• Na Monte Zaru se gradi zdanje od 18 metara, SUSJEDI STRAHUJU OD OTVARANJA KAVERNI
• KULTURNO DOBRO U SRCU GRADA MOGLO BI NEKOGA STAJATI GLAVE Zgrada samo što se ne sruši, a vlasnik, Grad Pula, pere ruke i svu ODGOVORNOST PREBACUJE NA POLITEHNIKU
• POŽAR U ZGRADI: Izgorjele dvije sobe u stanu, nema ozlijeđenih