Investicijski forum
U Puli se gradi 65 POS stanova, a planira se i stambena zadruga s još 30 do 40 stanova
Ilustracija (Unsplash)
Pula trenutačno gradi 65 stanova iz programa poticane stanogradnje (POS), a u pripremi je i projekt stambenog zadrugarstva kojim bi se u prvoj fazi osiguralo dodatnih 30 do 40 stanova. O tim je ulaganjima na Eurovilla Regionalnom forumu tržišta nekretnina u Puli govorio gradonačelnik Peđa Grbin, istaknuvši i razgovore s Hrvatskom bankom za obnovu i razvoj (HBOR) o mogućnosti financiranja gradnje kroz Urbani razvojni fond.
Forum pod nazivom "Nova investicijska karta Istre - što se gradi, što nedostaje i gdje su nove prilike?" održan je u srijedu u Grand Hotelu Brioni, a okupio je predstavnike regionalne i lokalne samouprave, investitore, poduzetnike i stručnjake za tržište nekretnina.
Među sudionicima bio je i istarski župan Boris Miletić, koji je govorio o demografskim kretanjima, prostornom planiranju i gospodarskim potencijalima županije.
Prema podacima Državnog zavoda za statistiku na koje se pozvao Miletić, Istarska županija tijekom 2025. godine zabilježila je pozitivan migracijski saldo od približno 3.000 stanovnika. To znači da se u Istru doselilo oko 3.000 ljudi više nego što ih se odselilo, dok je prirodni prirast, kao i u ostatku Hrvatske, ostao negativan.
Različite potrebe istarskih sredina
Govoreći o razvoju Istre, Miletić je naglasio da prostorno planiranje mora uvažavati razlike između obalnih gradova i općina te unutrašnjosti poluotoka.
- Ne možemo jednako gledati na Pulu, Rovinj, Funtanu ili Vabrigu i na Lanišće, Gračišće, Karojbu ili Cerovlje. To su poprilično različite sredine i svaka ima svoje potrebe i razvojne mogućnosti, poručio je Miletić.
Kao primjer razvojnih promjena naveo je turizam u unutrašnjosti Istre, koja je prije dvadesetak godina ostvarivala manje od 100 tisuća noćenja godišnje, dok ih danas bilježi između 2,7 i 2,8 milijuna. Prema njegovim riječima, riječ je o broju noćenja usporedivom s ukupnim turističkim prometom kontinentalne Hrvatske i Zagreba.
Osvrnuo se i na gospodarski razvoj županije, istaknuvši doprinos građana te regionalnih i lokalnih politika tijekom proteklih 35 godina.
- Uspjeh Istre nije nastao preko noći i nije slučajan. Za njega ponajprije trebamo zahvaliti našim građanima, vrijednim i radišnim ljudima koji ovdje žive i rade, ali i regionalnoj i lokalnoj politici koja je tijekom proteklih 35 godina od osamostaljenja Hrvatske znala u kojem smjeru želi razvijati Istru, rekao je Miletić.
Turizam nije jedina razvojna prilika
U razgovoru s moderatorom Tomislavom Cerovcem, pod nazivom "Istra kao poželjna destinacija za život i investicije", župan je istaknuo potrebu za razvojem gospodarskih djelatnosti izvan turizma, posebno informacijsko-komunikacijskog sektora, malog i srednjeg poduzetništva te prerađivačke industrije.
- Istru se često doživljava isključivo kao turističku destinaciju, što nije točno. Turizam je važna sastavnica našega gospodarstva, ali moramo prepoznati i potencijal ICT sektora, malog i srednjeg poduzetništva te prerađivačke industrije. Kada govorimo o privlačenju novih pa tako i stranih investicija, najprije moramo razmišljati o poduzetnicima koji su već ovdje, koji posluju, zapošljavaju i uredno podmiruju svoje obveze. Njih prije svega moramo sačuvati i stvoriti im uvjete za daljnji razvoj, a potom razmišljati o tome koga još možemo privući, poručio je Miletić.
Gradonačelnik Grbin u svojem je izlaganju govorio i o stanju na hrvatskom tržištu nekretnina, uspoređujući domaću stambenu politiku s primjerima iz nekoliko europskih zemalja.
Suzana Balde-Ćoza iz agencije Eurovilla, organizatora foruma, istaknula je da je cilj okupljanja povezati predstavnike javnog i privatnog sektora te akademske zajednice radi rasprave o investicijskim mogućnostima Istre.
Velike investicije i budućnost tržišta nekretnina
U nastavku programa održana su dva razgovora o razvoju istarskih gradova i općina te velikim investicijama. O lokalnim razvojnim planovima govorili su načelnik Općine Ližnjan Marko Ravnić i direktor Turističke zajednice općine Bale Sandi Drandić.
U razgovoru posvećenom velikim investicijama sudjelovali su predstavnik Valamara Andrea Štifanić i predstavnik Infobipa Emil Ferjančić.
Pregled aktualnog stanja na istarskom tržištu nekretnina predstavio je Ivan Naumov iz Euroville Poreč.
Forum je zaključen panel-raspravom "Nova investicijska karta Istre: što se gradi, što nedostaje i gdje su nove prilike?", u kojoj su sudjelovali Nina Kukurin, pomoćnica pročelnice za pravne poslove u Upravnom odjelu za gospodarstvo Istarske županije, dekan Fakulteta informatike Sveučilišta Jurja Dobrile u Puli prof. dr. sc. Darko Etinger, direktor i partner u ConnectAdu te investitor u nekretnine Vedran Biloš i agent za nekretnine Euroville Pula Stefano Ljubešić.
Raspravljalo se o potrebama za stambenim i poslovnim prostorima, mogućnostima novih ulaganja te preprekama s kojima se investitori suočavaju pri realizaciji projekata u Istri.
