projekt rekonstrukcije
Hotel Pula ide prema četiri zvjezdice? Projekt napokon pred novim korakom, planirano 280 soba
(Arhiva Glasa Istre)
Gotovo godinu dana nakon što smo od Grada Pule zatražili informacije o sudbini najavljene rekonstrukcije Hotela Pula, projekt je, čini se, napravio određeni korak naprijed. Iako se još uvijek ne može govoriti o konkretnom datumu početka radova, investitor B.M.V. Inženjering nije odustao od projekta, a prema riječima direktora Hotela Pula Elvisa Drandića, u međuvremenu je održano više sastanaka s novom gradskom upravom na čelu s gradonačelnikom Peđom Grbinom.
Drandić kaže da su razgovori s Gradom konstruktivni te da se projekt trenutačno usklađuje s izmjenama prostorno-planske dokumentacije. Istodobno se privode kraju i radovi na projektnoj dokumentaciji, koja bi, prema sadašnjim planovima investitora, trebala biti predana tijekom jeseni.
U planu stotinu soba više
- Od našeg posljednjeg razgovora došlo je do određenih promjena. S novim gradonačelnikom Peđom Grbinom i njegovom upravom održali smo više sastanaka te možemo reći da se stvari pomiču u pozitivnom smjeru, rekao je direktor.
To je važna promjena u odnosu na situaciju prije godinu dana, kada je realizacija projekta još uvijek bila snažno vezana uz izmjene prostornih planova. U međuvremenu su pokrenute izmjene GUP-a i PUP-a, a investitor projekt prilagođava novim uvjetima. No, kao i dosad, između najave investicije i konkretnog početka radova još uvijek stoji cijeli niz procedura.
Najveća promjena u samom projektu odnosi se na planirani kapacitet hotela. Ranije se govorilo o povećanju broja smještajnih jedinica s postojećih 180 na približno 260. Aktualni plan sada je još ambiciozniji. Hotel Pula trebao bi, prema riječima direktora, imati ukupno čak 280 soba, odnosno 100 više nego danas.
Uz povećanje smještaja, rekonstrukcija predviđa i značajno širenje sadržaja. Hotel bi s postojeće tri trebao prijeći na četiri zvjezdice, a gostima bi trebali biti dostupni unutarnji i vanjski bazen, wellness, kongresne sale, sale za vjenčanja, veliki parking i parkirna garaža. Riječ je, dakle, o projektu koji bi postojeći hotel trebao pretvoriti u znatno veći i sadržajniji turistički objekt. Investitor pritom naglašava da osnovna ideja nije promijenjena, odnosno da je cilj stvoriti moderan hotel koji bi dodatno obogatio pulsku turističku ponudu.
- Bez obzira na povećanje vrijednosti investicije, ostajemo pri osnovnoj viziji projekta, podizanju kategorizacije Hotela Pula s tri na četiri zvjezdice te stvaranju kvalitetnog i suvremenog hotelskog sadržaja, veli nam direktor.
Cijena projekta
Međutim, jedna se stvar u odnosu na ranije najave sigurno promijenila, cijena projekta. Prije nekoliko godina investicija je procjenjivana na približno 20 milijuna eura, no takav iznos danas više nije realan. Poskupljenje građevinskog materijala, ali i rast troškova radne snage i izvođenja radova, značajno su povećali vrijednost planiranog zahvata.
Koliko će konačno stajati rekonstrukcija Hotela Pula, zasad se ne može precizno reći. Investitor očekuje da će stvarni iznos biti poznat nakon završetka projektne dokumentacije i izrade troškovnika.
- Zbog značajnog povećanja cijena u građevinskom sektoru, kako građevinskog materijala tako i troškova izvođenja radova, vrijednost investicije bit će zasigurno znatno veća od ranije spominjanih približno 20 milijuna eura. Točan iznos moći ćemo preciznije definirati nakon završetka projektne dokumentacije i troškovnika, rekao je.
Unatoč povećanju vrijednosti investicije, u B.M.V. Inženjeringu, kako potvrđuje Drandić, i dalje ostaju pri projektu. Štoviše, smatraju da je sada situacija povoljnija nego prije godinu dana. Posebno ističu suradnju s Gradom Pulom i nadležnim službama, koju opisuju kao korektnu i kooperativnu.
- Što se tiče suradnje s Gradom Pulom, želimo posebno naglasiti da je komunikacija s Gradom i svim nadležnim službama vrlo korektna i kooperativna, rekao je.
Nastavak projekta i predaja dokumentacije
Investitor sada očekuje da će izmjene prostorno-planske dokumentacije omogućiti nastavak projekta, nakon čega slijedi predaja projektne dokumentacije i ishođenje potrebnih dozvola. Tek kada taj postupak bude završen, moći će se govoriti o početku radova. Za sada je najkonkretniji rok upravo jesen ove godine, kada bi kompletna dokumentacija trebala biti predana. Nakon toga projekt bi, barem prema planovima investitora, trebao krenuti prema fazi u kojoj bi se napokon mogao pretvoriti u gradilište.
- Trenutno smo u završnim fazama izrade projekta te se nadamo da ćemo kompletnu projektnu dokumentaciju predati tijekom ove jeseni, kaže direktor.
Hotel Pula tako, nakon godina najava, ponovno ulazi u razdoblje u kojem bi se moglo početi govoriti o konkretnim koracima prema obnovi. Hoće li ovog puta najava doista prerasti u gradilište, ovisit će o završetku izmjena planova, projektnoj dokumentaciji i izdavanju potrebnih dozvola. Investitor, međutim, ne skriva optimizam. Smatra da bi obnovljeni hotel mogao imati važnu ulogu u daljnjem razvoju pulskog turizma, ne samo povećanjem broja kreveta, već i uvođenjem sadržaja koji trenutačno nedostaju.
- Želimo izgraditi upravo onakav hotel kakav Pula zaslužuje, moderan, kvalitetan i sadržajno bogat hotel koji će biti dodatna vrijednost turističkoj ponudi našega grada, dodao je.
Plan je, poručuje Drandić, da novi Hotel Pula zajedno s ostalim hotelima i turističkim subjektima pridonese razvoju grada kao kvalitetne turističke destinacije. Nakon dugo vremena projekt se ponovno nalazi pred konkretnim administrativnim koracima, a investitor vjeruje da je cilj sada bliži nego što je bio prije godinu dana.
- Vjerujemo da smo danas bliže realizaciji nego prije godinu dana i nadamo se da će se projekt, nakon završetka potrebnih procedura, uskoro moći pretvoriti iz projekta u konkretno gradilište, zaključio je direktor Drandić.
