Ako i jedno ministarstvo treba pohvaliti zbog truda i zalaganja za svoj resor, onda je to zasigurno Ministarstvo graditeljstva, posebno otkako ga je preuzeo stranački "senator" Branko Bačić. Kroz Ministarstvo graditeljstva država se konačno uhvatila u koštac s podivljalim cijenama stanova i najma kroz programe priuštivog stanovanja i najma, mladima se vraća polovica PDV-a za kupnju prve nekretnine, na tržište najma uskoro će se plasirati stanovi privatnih vlasnika koje će država, uz avansnu isplatu višegodišnjeg najma vlasnicima, u njihovo ime iznajmljivati građanima po povoljnijim cijenama od trenutnih.

Obnova od potresa, koja je zapela u slijepoj ulici, Bačićevim dolaskom ne da je konačno pomaknuta s mrtve točke, nego je danas na "warp" pogonu, a napokon je riješen i desetljećima star problem zaštićenih najmoprimaca i obeštećenja vlasnika, iako treba napomenuti da je država ovaj problem odlučila riješti tek nakon presude Europskog suda za ljudska prava. Saborske je zastupnike Bačićevo ministarstvo zasulo prijedlozima novih zakona i prijedlozima izmjena postojećih zakona, a sve kako bi se Nacionalni plan stambene politike, također donesen u Bačićevom mandatu, što prije proveo u djelo.

Najavljuje se i brže izdavanje građevinskih dozvola, uvođenje urbane komasacije, a polako se uvodi reda i u zgradarstvo kroz Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, kojim je uvedena zajednica suvlasnika kao nova pravna osoba koja upravlja zajedničkom imovinom u zgradi, odnosno sredstvima položenima na račun zajedničke pričuve. A kad se zajednica suvlasnika upiše u registar, stječe pravnu osobnost, za što je potrebno da zgrada dobije OIB. Po mogućnosti do kraja godine. Poznavajući »učinkovitost« hrvatske birokracije, prva reakcija na ovakvu najavu je da čovjek prasne u smijeh, jer se procjenjuje da u Hrvatskoj ima 915 tisuća zgrada, a do kraja godine je ostalo malo više od mjesec i pol dana. I pravna struka i udruga upravitelja poručuju da je nemoguće svim zgradama do kraja godine dodijeliti OIB i da će biti dobro ako to uspijemo napraviti do kraja iduće godine, s tim da je i taj rok upitan. No, o mogućem prolongiranju roka za dodjelu OIB-a zgradama u Ministarstvu graditeljstva zasad šute.

U silnoj želji da se u životni prostor uvede reda, Ministarstvo graditeljstva je možda malo precijenilo kapacitete državne birokracije jer je više nego očito da je plan dodjele OIB-a svim zgradama do kraja godine neprovediv. I nitko neće zamjeriti ministru Bačiću ako produži taj rok, a zaposlenici udruge upravitelja, na koje je država prebacila sav teret povezivanja zgrada i stanova sa zemljišnim knjigama, potrebnog za dobivanje OIB-a, će mu itekako biti zahvalni. Tim više što je taj posao trebala odraditi država prije deset godina, za što je od Bruxellesa dobila novac, i sad bi taj posao u dva mjeseca trebalo odraditi najviše 450 zaposlenih u Udruzi upravitelja koji se time bave izvan svog radnog vremena. Nitko nije protiv ideje da zgrade postanu pravne osobe, ali realizacija u tako kratkom roku je trenutno nemoguća. Problem je što Bačićevo ministarstvo, koje zaista vozi u petoj brzini, u "stojadina" pokušava ugraditi motor mercedesa. Zbog čega bi sve izgledniji fijasko dodjele OIB-a zgradama do kraja godine mogao zasjeniti sve nabrojene inicijative i projekte ovog ministarstva.

Možda se u Ministarstvu graditeljstva po ovom pitanju žure malo više nego što je potrebno iz razloga što su na Balkanu, u susjednoj BiH i Srbiji, već riješili status zgrada kao pravnih osoba, a Hrvatska, koja dogodine ulazi u OECD, još nije. Tako se u Srbiji zgrada može registrirati kao pravni subjekt, a zajednica vlasnika stanova (ZVS) kao pravna osoba upravlja zgradom. U BIH je slična situacija, samo ovisi o zakonskim rješenjima tamošnjih entiteta. No, i njima je trebalo vremena za ovakav poduhvat i nitko ih nije tjerao da sve odrade u nekoliko mjeseci. Naši upravitelji moraju raditi pod pritiskom vremenskog roka, dok je država imala sve vrijeme ovog svijeta i sve pare iz Bruxellesa, pa opet nije odradila posao. Uz napomenu da se to trebalo odraditi prije dolaska Bačića na čelo ministarstva.

Povezane vijesti

• Lista zvana čežnja
• Jalova rasprava bez odgovora
• Solari pojeli njive