Investitori na turističkim područjima Valle Carolina 1 i Cetergnasi su Daria i Fred Signorelli iz Vodnjana, ali već godinama žive u Veneciji gdje imaju dosta poznati restoran. Oni su nam se javili u općinu sa željom da na ovim područjima razvijaju robinzonski i lovni turizam * Vlasnici područja Curzola, blizu sela Salabmati su Marino Folo i Nives Nadišić, područja TP Valdarine kod Gilešići je Vanja Udovičić, a zemljište turističkog naselja Paradiž 2 nedavno je kupila riječka tvrtka BKS nekretnine

Vijeće Općine Svetvinčenat je tijekom 2018. godine donijelo čak pet odluka o izradi prostornih planova, odnosno urbanističkih planova uređenja za određena područja općine. Riječ je turističkim područjima Valle Carolina 1, Cetergnasi, Curzola, Valdarine i turističko naselje Paradiž 2.

Obvezna javna rasprava

Navedena turistička područja sastavni su dio PPUO Svetvinčenat od 2011. godine, a turističko naselje Paradiž 2 predviđeno je u prostornim planovima općine i puno ranije, od 2005. godine. U međuvremenu, odnosno tijekom donošenja izmjena i dopuna PPUO-a Svetvinčenat 2014. i 2015. godine, te se turističke zone nisu mijenjale, a niti su se za sve to vrijeme izgradile. Čini se da je konačno stigao povoljan trenutak za investitore, jer su iskazali interes za početak ulaganja i realizaciju spomenutih turističkih zona, zbog čega je općina bila dužna pokrenuti javnu raspravu o njima te izraditi UPU-e.

- Investitori na turističkim područjima Valle Carolina 1 i Cetergnasi su Daria i Fred Signorelli iz Vodnjana, ali već godinama žive u Veneciji gdje imaju dosta poznati restoran. Oni su nam se javili u općinu sa željom da na ovim područjima razvijaju robinzonski i lovni turizam, dakle, da razviju novu turističku ponudu za ciljane skupine gostiju. Nositelj stručne izrade plana spomenutih turističkih područja je Urbis 72 d.d. iz Pule. Turističko područje Cetergnasi ima površinu od 4.400 metara kvadratnih i udaljeno je oko 2,4 kilometara od središta naselja Svetvinčenat i na tom se području može izgraditi turistički objekt, odnosno hotel s maksimalno 20 postelja. Valle Carolina 1 ima površinu 1,62 hektara na kojoj je moguće izgraditi objekt od maksimalnih 50 postelja, a turistička zona nalazi se na području katastarske općine Štokovci, oko 4 kilometra od Svetvinčenta. Kako smo obaviješteni, investitori ne planiraju započeti gradnju na ovim područjima prije 2020. godine, rekao je pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela općine Svetvinčenat Alen Doblanović.

Stroži uvjeti za Paradiž 2

Slijedeće turističko područje za koje će biti izrađen UPU je područje Curzola, veličine oko četiri tisuće četvornih metara i nalazi se u blizini sela Salabmati, a vlasnici zemljišta su Marino Folo i Nives Nadišić. Vlasnik područja TP Valdarine, kod Gilešići, ukupne površine oko 1.06 hektara s izgradnjom do maksimalno 50 postelja, je Vanja Udovičić, dok je zemljište turističkog naselja Paradiž 2 nedavno kupila riječka tvrtka BKS nekretnine d.o.o.. Ova je tvrtka izrazila ozbiljne namjere za izgradnju novog turističkog naselja u selu Paradiž koje se nastavlja direktno na turističko naselje Paradiž 1 koje je godinama ranije izgradio Ivić Pašalić.

- Urbanistički plan uređenja turističkog naselja Paradiž 2 obuhvaća oko 1,5 hektara unutar kojih će se moći izgraditi 12 objekata s po šest ležaja, dakle 50 posto manje nego u Paradižu 1. Poučeni iskustvom gradnje u Paradižu 1, s kojom nismo baš zadovoljni jer je investitor površinu maksimalno iskoristio i sagradio kuće za odmor dosta blizu jednu drugoj, odlučili smo malo postrožiti uvjete gradnje, i to ne samo u Paradižu 2, nego na svim planiranim područjima, rekao je pročelnik Doblanović.

Budući da je na području sela Paradiž postojeća vodovodna mreža već preopterećena, investitor će, napomenuo je Doblanović, morati iznaći adekvatno rješenje s pulskim vodovodom da se ili izgradi novi odjeljak mreže ili da se buduće kuće za odmor prikopčaju na drugu vodovodnu mrežu. Jednako tako, općina tvrdi da će insistirati da investitor riješi fekalnu odvodnju s pročistačem, na koju bi se trebao spojiti i Paradiž 1.

Realizacija za dvije, tri godine

Sama realizacija projekata zavisi o financijskim mogućnostima investitora, a prema preliminarnim razgovorima i procjenama investitora, gradnja na određenim područjima može se očekivati kroz dvije, tri godine.

Realizacijom spomenutih projekata za koje su doneseni urbanistički planovi uređenja, kao i za ona područja za koja su planovi u izradi, smještajni kapaciteti na području općine će se povećati za 216 postelja.

Realizacijom ovih predviđenih turističkih područja, prema PPUO Svetvinčenat moći će se graditi na još šest turističkih područja, za koja nije propisana obveza izrade urbanističkog plana uređenja, već će investitori moći graditi na temelju građevinske dozvole. U slučaju ishođenja građevinske dozvole, investitori moraju započeti s gradnjom u roku od tri godine od dobivanja dozvole. Spomenimo i to da turistička područja koja u roku od dvije godine od dana stupanja na snagu Izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju, koji je donesen koncem 2018., ne budu imala donesen urbanistički plan uređenja, moraju biti brisana iz prostornih planova jedinica lokalne samouprave.

( Patricija SOFTIĆ)

Povezane vijesti

• U subotu započinje Ivanja u Savičenti
• Tijela koja se zbližavaju i udaljavaju
• Za vikend u Savičentu na smotru mladih vina i sajam cvijeća