Pronalazak stana za najam nije lak posao, ali isto tako ne bi trebao biti ni previše kompliciran. O tome kako utrošiti što manje energije na pronalazak idealnog stana za najam, čitajte u nastavku.

Postavite si prava pitanja

Prije nego krenete u potragu, postavite si prava pitanja. Koliko je vaš mjesečni budžet za najam? Jeste li u njega uračunali i režijske troškove? Što vam je bitno kod stana: lokacija, blizina javnog prijevoza, trgovine ili pak parkirno mjesto? Koliko dugo planirate biti u stanu? Pokušajte biti iskreni prema samom sebi i realni jer se želje i stvarna situacija često mogu značajno razlikovati. I naravno, kao i uvijek u životu, budite spremni na kompromise jer će se inače potraga za stanom otegnuti beskrajno dugo.

Za koliko ljudi tražite stan?

Ako tražite stan samo za sebe, tada su garsonijere i jednosobni stanovi odličan izbor jer imate sve potrebne pogodnosti na raspolaganju na jednom mjestu. No, ako želite uštedjeti, tada nije loša ideja razmisliti o tome da unajmite veći stan, s nekoliko spavaćih soba, ali da s njim uzmete i cimera (ili nekoliko njih) kako biste podijelili troškove. Najbolja je varijanta kada se možete dogovoriti s prijateljima, ali ako to nije mogućnost, cimera možete pronaći i preko interneta.

Naravno, ako tražite stan za obitelj, tada je manje vjerojatno da ćete se odlučiti za cimera, s obzirom na to da je vrlo teško primiti nepoznatu osobu u suživot u istom kućanstvu.

A kućni ljubimci?

Neki stanodavci nemaju ništa protiv kućnih ljubimaca, dok drugi ne dozvoljavaju držanje čak ni malenih životinja

Kada je najam stanova u pitanju, kućni su ljubimci škakljiva tema. Iako poneki stanodavci nemaju ništa protiv njih, drugi strogo brane njihovo držanje u svom stanu, bilo zbog neznanja, bilo zbog prijašnjih (neugodnih) iskustava. Kada pronađete oglas za stan koji vam se sviđa i ako imate kućnog ljubimca, pitajte iznajmljivača kakav ima stav o kućnim ljubimcima kako ne biste trošili i svoje i njegovo vrijeme na razgledavanje i dogovore, kako biste tek na kraju otkrili da on ne želi niti pristaje na držanje životinja u svom stanu.

Sprijateljite se s oglasnicima

Danas se stanovi za najam oglašavaju u oglasnicima i tražilicama na internetu, zahvaljujući čemu možete jednostavno, dok ispitajte jutarnju kavu, pogledati kakva je ponuda i što je novo na tržištu. Kvalitetan oglasnik za najam nekretnina, kao što je Rentola.hr, omogućit će vam jasan prikaz svih dostupnih opcija koje možete lako uspoređivati i pronaći onu idealnu za sebe. Osim toga, na Rentola.hr možete aktivirati opciju SearchAgent. Unesite kriterije koji su vam bitni za pronalazak idealnog stana i svaki ćete dan na adresu svoje e-pošte dobivati obavijesti o novim oglašenim nekretninama, zahvaljujući čemu nećete trebati gubiti svoje dragocjeno vrijeme istražujući novosti na području najma nekretnina.

Cijene najma nisu iste tijekom godine

Bitno je uzeti u obzir da se cijene najma mijenjaju tijekom godine, a ako tražite stan za dugoročan najam u gradu koji je turistički orijentiran, prihvatite činjenicu da ćete preko ljeta vrlo teško pronaći nešto što će najmodavci biti spremni dugotrajno iznajmiti. Isto tako, jednom kada pronađete svoju stan za najam u turističkom mjestu, razgovarajte sa stanodavcem kakvi su mu planovi tijekom sezone kako biste izbjegli neugodna iznenađenja u zadnji tren.

U turističkim gradovima poput Dubrovnika tijekom ljeta gotovo je nemoguće pronaći stan za dugoročan najam

Osim toga, kraj ljeta i početak jeseni vrijeme je kada najviše ljudi traži novi stan za dugoročan najam, a najčešće je riječ o studentima koji se vraćaju u velike gradove na studij, i upravo tada stanodavci koriste trenutak i povećavaju cijene. Kako biste spriječili takav scenarij, ako je ikako moguće, krenite u potragu za stanom u neko drugo doba godine kada je potražnja ipak nešto slabija.

Ugovor o najmu nije bauk

Mnogo ljudi izbjegava potpisivanje ugovora o najmu stana, opravdavajući se da je to velik trošak. No, kada potpišete ugovor o najmu, tada vas štiti Zakon o najmu, a bez njega odnos vas i najmodavca temelji se na dobroj volji dviju strana. Na primjer, ako ste prema dogovoru sa stanodavcem dali iznos dviju mjesečnih stanarina kao depozit, u slučaju da imate potpisan ugovor o najmu, imate pravno uporište za traženje povrata tog iznosa. Ista je stvar i s drugim situacijama kada potražujete neka prava, potpisani ugovor ipak vam daje zakonsku osnovu za to.

Dodatni savjet: obucite se kao da idete na razgovor za posao

Kada krenete u razgledavanje potencijalnih stanova, dobro je obući se kao da idete na razgovor posao jer se prvi dojam ostavlja samo jednom. I obavezno dođite u dogovoreno vrijeme! Ako vas najmodavac vidi kao urednu osobu, koja je stigla na vrijeme, veća je šansa da će se odlučiti za vas jer ste ostavili dobar dojam, a ne za nekoga tko je zakasnio i tko izgleda kao da je slučajno navratio s ceste.

Na kraju, potraga za stanom koji ćete iznajmiti nije jednostavna. Kada sagledate stvarnu situaciju na tržištu i uzmete u obzir svoje kriterije od kojih ne želite odustati, nije lako pronaći nešto idealno, ali vrlo ćete vjerojatno pronaći nešto što je dovoljno dobro i s čim ćete na kraju ipak biti vrlo zadovoljni.

Povezane vijesti

• ELEKTRIČNA ENERGIJA S KROVOVA HEP-ovih ZGRADA
• DRUŠTVENI STANDARD Prošle i ove godine pokrenuta izgradnja cestovne infrastrukture vrijedne 1,5 milijardi kuna