U Komunalnoj palači u Puli održano je predstavljanje modela zadružnog stanovanja i predinvesticijske studije pilot-projekta zgrade stambene zadruge. Na konferenciji su sudjelovali gradonačelnik Peđa Grbin te izrađivači studije, Goran Jeras iz Zadruge za etično financiranje i Ivan Vadanjel iz Zadruge Otvorena arhitektura.

(Snimio Zoran Oljača)

– To su stanovi namijenjeni ljudima koji će tamo doista stanovati i imati prijavljeno prebivalište, poručio je Grbin. Planirana zgrada sa stanovima bit će u Mutilskoj ulici, a kriteriji odabira usmjerit će se prema skupinama koje teško dolaze do vlastitog stana na tržištu.

Uvjeti i budući planovi

- Prije nekoliko godina, na poziv kolega iz austrijskih socijaldemokrata, posjetili smo Beč i vidjeli kako funkcionira zadružno stanovanje. Na istom gradilištu gradile su se zgrade istog tipa, jedne privatne, druge zadružne. Razlika je bila drastična. Privatni najam iznosio je 17 do 18 eura po kvadratu, dok je zadružni bio samo 7,5 eura. Istaknuo bih kako u Hrvatskoj dosad nije bilo sličnih projekata, no vjeruje da će pulski model postati primjer dobre prakse. Cilj zadružnog stanovanja nije vlasništvo, nego pristupačnost. Želimo omogućiti ljudima krov nad glavom po povoljnijim uvjetima od tržišnih, rekao je gradonačelnik Peđa Grbin.

Gradonačelnik Grbin istaknuo je da zemljište ostaje gradsko, a zgrada postaje vlasništvo zadruge. Ti se stanovi ne smiju iznajmljivati ni preprodavati.

- To su stanovi za one koji u njima doista žive. Nakon javne prezentacije i radionica, zainteresirani građani moći će se prijaviti za sudjelovanje u projektu. Grad Pula već priprema dodatne lokacije ako se pilot projekt pokaže uspješnim. Ako ovaj model uspije, spremni smo ga proširiti i na druge dijelove grada. Ovo je tek početak nečega što bi moglo pomoći u rješavanju stambene krize u Hrvatskoj, zaključio je gradonačelnik.

Lokacija i financijski model

Prema riječima arhitekta Ivana Vadanjela, zgrada bi trebala biti izgrađena u Mutinskoj ulici u Puli, na parceli od 3.000 četvornih metara.

- Predviđeno je oko 32 stambene jedinice, ukupno 1.760 kvadrata stambenog prostora, uz 170 kvadrata zajedničkih sadržaja, kuhinju, dnevni boravak, radionice i dvoranu. Takvi prostori nisu samo funkcionalni, nego i jačaju zajedništvo među stanarima. Naglasio bih kako će zgrada biti održiva i energetski učinkovita, građena od prirodnih materijala poput drva i konoplje, s solarnom elektranom snage 80 kW, rekao je arhitekt Vadanjel. Financijski dio projekta predstavio je Goran Jelas, koji je osobno živio u zadruzi u Nizozemskoj.

- Tamo sam iz stana od 40 kvadrata, koji sam plaćao 850 eura, preselio u troetažni stan od 110 kvadrata za 370 eura mjesečno. To je dokaz koliko ovaj model može biti priuštiv. Zadruga, a ne pojedinac, bit će nositelj kredita, čime se omogućuje sudjelovanje i onima koji nisu kreditno sposobni. Evropska investicijska banka putem HABOR-a nudi kreditne linije koje mogu donijeti i do 50 posto otpisa glavnice, što projekt čini financijski održivim. Naš cilj je da trošak stanovanja ne prelazi 30 posto prihoda kućanstva, rekao je Jelas.

Povezane vijesti

• Ivan Grgić, sin vlasnika automobila koji je ukraden u Puli i potom korišten u pljački u Lovranu: "NADAM SE DA IM JE ŠKODA SAMO POSLUŽILA ZA PRIJEVOZ I DA JE NEĆE UNIŠTITI"
• Pijan vozio motor Mutilskom ulicom u Puli pa izletio s ceste. TEŠKO JE OZLIJEĐEN
• VIDEO ANKETA / Pitali smo Puljane što misle o svom sugrađaninu Peđi Grbinu, novom predsjedniku SDP-a