U Labinu poskupljuju komunalna naknada i porez na nekretnine: Grad predstavio novu računicu

Grad Labin otvorio je javna savjetovanja o dva važna prijedloga odluka kojima se uređuju prihodi Grada i osiguravaju sredstva za održavanje komunalnog sustava i financiranje javnih potreba. To su prijedlog odluke o vrijednosti boda komunalne naknade i prijedlog odluke o izmjeni Odluke o lokalnim porezima Grada Labina.

Javna savjetovanja prilika su građanima, poduzetnicima, vlasnicima nekretnina i svim drugim zainteresiranim dionicima da se upoznaju s prijedlozima i dostave svoje komentare, prijedloge i primjedbe.

Bod raste za 67 posto

Kod prijedloga nove vrijednosti boda komunalne naknade važno je sagledati cijelo razdoblje, a ne samo povećanje u odnosu na 2024. godinu. Vrijednost boda komunalne naknade u Gradu Labinu 2011. godine iznosila je 0,04778 eura, dok je 2024. godine povećana na 0,06 eura.

Sada se predlaže vrijednost od 0,10 eura mjesečno. Riječ je o osjetnom povećanju u odnosu na vrijednost koja se trenutačno primjenjuje. Ako prijedlog bude usvojen u sadašnjem obliku, vrijednost boda tako bi porasla za 0,04 eura po četvornom metru mjesečno, odnosno za 66,7 posto. To znači da samo na razini vrijednosti boda, za 100 četvornih metara riječ je o povećanju sa 6 na 10 eura mjesečno, odnosno sa 72 na 120 eura godišnje.

Razlika je četiri eura mjesečno, odnosno 48 eura godišnje. To, međutim, ne znači da će svaki obveznik s prostorom od 100 četvornih metara plaćati upravo taj iznos komunalne naknade, jer je vrijednost boda samo jedan od elemenata njezina obračuna. Nova odluka trebala bi ujedno zamijeniti dosadašnju regulativu o vrijednosti boda, a primjenjivala bi se od 1. siječnja 2027. godine.

U obrazloženju prijedloga Grad ne navodi detaljnu kalkulaciju povećanja s 0,06 na 0,10 eura, niti iznose očekivanih dodatnih prihoda. Navodi, međutim, zakonsku osnovu prema kojoj je polazište za određivanje vrijednosti boda procjena troškova održavanja komunalne infrastrukture iz programa održavanja, uz uzimanje u obzir drugih predvidivih i raspoloživih izvora financiranja. Zakon, kako se navodi u obrazloženju, propisuje i da predstavničko tijelo lokalne samouprave do kraja studenoga tekuće godine mora donijeti odluku o vrijednosti boda koja će se primjenjivati od 1. siječnja iduće godine. U Gradu ističu da je komunalna naknada namjenski prihod koji se koristi za financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture, održavanja nerazvrstanih cesta, javnih i zelenih površina, javne rasvjete, sportskih igrališta i objekata te drugih zakonom propisanih namjena. Cilj je, kažu, osigurati viši standard održavanja komunalne infrastrukture i javnih površina te pratiti stvarne troškove održavanja koji su posljednjih godina značajno porasli. Istodobno, značajno su porasle cijene građevinskih radova, materijala, energenata i usluga, što dodatno povećava troškove održavanja i ulaganja u komunalni sustav.

Veći i porez na nekretnine

U sklopu izmjena Odluke o lokalnim porezima Grad Labin predlaže povećanje poreza na nekretnine s trenutno važećih 6,25 na 8,00 eura po četvornom metru korisne površine godišnje. Riječ je o prijedlogu koji je trenutno na javnom savjetovanju, što znači da konačna odluka još nije donesena te da se građani i svi zainteresirani mogu uključiti svojim prijedlozima, komentarima i primjedbama.

Važno je naglasiti da se porez na nekretnine ne odnosi na sve nekretnine. Zakon propisuje oslobođenja za nekretnine koje služe za stalno stanovanje te za određene nekretnine koje se koriste za dugoročni najam. Porez se stoga prvenstveno odnosi na nekretnine koje nisu obuhvaćene tim izuzećima. Osim toga, iznajmljivači koji već plaćaju komunalnu naknadu po poslovnom koeficijentu ne plaćaju istodobno i porez na nekretnine. Dakle, ne radi se o dvostrukom opterećenju.

Grad Labin smatra važnim da kod donošenja ovakvih odluka građani budu jasno informirani o razlozima za njihovo donošenje, kao i o mogućim financijskim učincima. Upravo zato prijedlog je otvoren za javno savjetovanje kako bi se prije donošenja konačne odluke čuli prijedlozi i mišljenja građana, vlasnika nekretnina, iznajmljivača, poduzetnika i drugih zainteresiranih dionika.

Pri donošenju odluka o prihodima Grada, kako ističu iz gradske uprave, potrebno je istodobno voditi računa o održivosti proračuna, troškovima održavanja komunalnog sustava i financijskom opterećenju građana. Cilj je osigurati stabilno financiranje javnih potreba te zadržati kvalitetu komunalnih usluga i standard života koji građani Labina očekuju.

Dostavljanje primjedbi

Grad Labin poziva sve zainteresirane da se uključe u javna savjetovanja koja traju do 1. studenog i svojim komentarima, prijedlozima i primjedbama doprinesu donošenju konačnih odluka. Prijedlozi i mišljenja na nacrte akata dostavljaju se putem obrazaca dostupnih na mrežnim stranicama Grada. Popunjeni obrazac, po potrebi s prilogom, potrebno je dostaviti zaključno do posljednjeg dana savjetovanja na adresu elektroničke pošte [email protected]. Svi pristigli prijedlozi bit će razmotreni, a prihvaćeni i neprihvaćeni, odnosno prijedlozi primljeni na znanje, bit će obrazloženi u Izvješću o provedenom savjetovanju s javnošću. Izvješće će biti objavljeno na mrežnim stranicama Grada Labina.

Povezane vijesti

• LABIN: Odgoda komunalne naknade za poslovne prostore i građevinska zemljišta
• Pitali smo lokalne političare što misle o novom prijedlogu poreza na nekretnine: "Nije normalno i svjedoči o neozbiljnosti državne Vlasti"
• Grad Pula donosi upute za obveznike poreza na nekretnine, pripazite na točnost podataka