Osam parcela dobilo korisnike
Za zemljište u Bujama vrijedno desetke tisuća eura plaćat će nekoliko eura mjesečno, ali postoji kvaka
Buje (Snimio Saša Miljević / Pixsell)
Osam građevinskih parcela u vlasništvu Grada Buja dobilo je buduće korisnike nakon završetka natječaja kojim se mladima omogućuje gradnja obiteljske kuće bez kupnje zemljišta na početku. Gradsko vijeće 29. rujna prihvatilo je najpovoljnije ponude za četiri parcele na području Kaštela, dvije u Momjanu te po jednu u Bujama i Brdu.
Natječaj je bio raspisan u ožujku za ukupno devet parcela, a do njegova završetka zaprimljeno je 11 ponuda. Za osam čestica postupak je sada završen izborom korisnika, dok parcela u Tribanu, površine 353 četvorna metra, nije obuhvaćena odlukom o izboru.
Riječ je o modelu koji se bitno razlikuje od klasične prodaje gradskog zemljišta. Korisnici ne postaju odmah vlasnici parcela, nego na njima stječu pravo građenja na 99 godina. Zemljište ostaje u gradskom vlasništvu, dok korisnik na njemu može izgraditi i biti vlasnik obiteljske kuće.
Parcele vrijede do 82 tisuće eura
Procijenjena tržišna vrijednost osam dodijeljenih parcela kreće se od 43.300 eura za zemljište u Momjanu do 82.100 eura za parcelu u Brdu. Površine se kreću od 464 do 719 četvornih metara.
U natječaju je za pravo građenja određena mjesečna naknada od 72,17 do 136,83 eura, ovisno o parceli. Međutim, korisnici koji uredno izvršavaju ugovorne obveze imaju pravo na znatno gradsko sufinanciranje.
Prve četiri godine Grad pokriva 90 posto ugovorene naknade. To znači da bi, prema početnim iznosima iz natječaja, korisnika pravo građenja u tom razdoblju stajalo približno između 7,22 i 13,68 eura mjesečno.
Nakon dobivanja uporabne dozvole Grad tijekom sljedećih deset godina sufinancira 80 posto naknade, a potom 70 posto, pri čemu potpora može trajati najdulje do isteka 30 godina od sklapanja ugovora.
Takav model mladim obiteljima uklanja trošak kupnje građevinskog zemljišta u trenutku kada istodobno moraju financirati projektiranje i samu gradnju kuće.
Povoljniji uvjeti, međutim, dolaze s nizom obveza. Odabrani korisnici moraju u roku od četiri godine završiti kuću i ishoditi pravomoćnu uporabnu dozvolu. Nakon toga na toj adresi moraju prijaviti prebivalište za sebe i članove uže obitelji te ga zadržati najmanje deset godina.
Ako to ne učine, Grad prema uvjetima natječaja može naplatiti jamstvo od 3.981,62 eura i raskinuti ugovor o pravu građenja.
Kuća izgrađena u ovom modelu mora služiti za stanovanje korisnika i njegove obitelji. Nije dopušteno njezino davanje u stambeni ni turistički najam dok traje pravo građenja, odnosno obveza prebivanja.
Otkup tek nakon 15 godina
Mogućnost otkupa zemljišta također nije trenutna. Korisnik koji ispunjava svoje obveze može nakon proteka 15 godina od dobivanja uporabne dozvole otkupiti zemljište.
Otkup se tada provodi putem javnog natječaja i po tržišnoj cijeni koja vrijedi u tom trenutku, a nositelj prava građenja ima pravo prvenstva. Drugim riječima, model ne znači kasniju kupnju zemljišta po sadašnjoj procijenjenoj vrijednosti ili po povlaštenoj unaprijed određenoj cijeni.
Gradsko vijeće odlukom od 29. rujna predvidjelo je da se s osam odabranih ponuditelja ugovori o pravu građenja sklope u roku od 15 dana.
Predsjednica Gradskog vijeća Bojana Puzigaća završetak natječaja opisala je kao jednu od mjera kojima Grad želi pomoći mladima da riješe stambeno pitanje.
- Drago mi je da smo ovaj natječaj priveli kraju i da ćemo našim sugrađanima omogućiti priliku za izgradnju vlastitog doma. Ovo je jedna od mjera poticajne stanogradnje kojom želimo mladima pružiti konkretnu podršku i poticaj da ostanu živjeti u Bujama, ovdje grade svoju budućnost i stvaraju svoje domove, rekla je Puzigaća.
Dodala je da Grad namjerava otvarati nove natječaje za isti model stanovanja.
Dodjela zemljišta drugi je dio aktualnog bujskog programa stanovanja. U srpnju je počela i izgradnja POS zgrade s 20 stanova, vrijedna oko 2,7 milijuna eura. Završetak radova najavljen je za ljeto 2027., a objavljena prodajna cijena stanova iznosi 2.104 eura po četvornom metru.
Dobitnici parcela
Branka Marušić Budumir – Brdo
Lara Rešetar – Kaštel
Krešimir Kabel – Kaštel
Ana Špoljar – Kaštel
Luka Bikić – Buje
Ivana Ribić – Kaštel
Matteo Štokovič – Momjan
Petra Hrlić – Momjan
