Novi domovi
Obišli smo gradilište 65 novih POS stanova u Puli. Evo dokle su stigli radovi
Fotografija 1 / 4(Snimio Milivoj Mijošek)
Fotografija 2 / 4(Snimila Jelena Milović)
Fotografija 3 / 4(Snimio Milivoj Mijošek)
Fotografija 4 / 4(Snimio Milivoj Mijošek)
Obišli smo gradilište višestambene zgrade u Puli iz Programa društveno poticane stanogradnje - POS. U Šandaljskoj ulici aktivno se gradi od travnja ove godine, kada je postavljen kamen temeljac. Dovršetak radova očekuje se tijekom ljeta 2027. godine. Na terenu su već vidljivi gabariti obuhvata gradnje, premda ne i završna vizura te konture ovog poprilično velikog objekta koji će imati tri etaže i 65 stanova različitih površina.
Kako će sve izgledati kada bude u punoj dimenziji, moći će se vidjeti u studenom. Naime, prema planu bi upravo tada s radovima trebali biti na zadnjoj etaži, rekao nam je prilikom obilaska Boris Birčić, ispred tvrtke Birčić gradnja d.o.o. koja je dobila posao izgradnje. Saznajemo da se trenutno izvode armirano-betonski zidovi prizemlja. Na gradilištu se ne staje, neovisno o vremenskim uvjetima, već se posao samo prilagođava istima.
Radovi unutar roka
- Podrumsku etažu smo odradili te smo sad u fazi izvođenja hidroizolacije podrumskih zidova. Nakon toga slijedi zatrpavanje. Nadamo se da ćemo do sredine tjedna biti gotovi sa zidovima prizemlja i tada ćemo početi sa stropnom pločom prizemlja. Gradilište nije zahtjevno s obzirom na to kakve sve projekte inače radimo. Imamo dugogodišnje iskustvo pa nam ovo gradilište ne predstavlja nikakve probleme. Sve stižemo, u rokovima smo, a i pojačavamo ekipe kad se za time ukaže potreba. U dobrom smo terminskom planu, rekao nam je Birčić.
Stalni broj radnika na ovom pulskom gradilištu je 25, a kad trebaju pojačanje, bude ih i do 35. Sve ovisi o fazi koja se odvija na samom gradilištu.
- Gradilište ima neku svoju dinamiku. Riječ je o stabilnoj AB konstrukciji s ispunama, pregradnim zidovima od cigle i ravnim krovom. S obzirom na broj radnika, sve stižemo. Mi imamo nekoliko aktivnih gradilišta u Puli i Istri. Postoji problem s radnom snagom, ali mi pokušavamo cijelo vrijeme zadržati domaće radnike i potpomoći se sa stranim. Odnos u postocima kod nas je 70 naspram 30 u korist domaćih radnika. Neki od stranih radnika su već godinama s nama i već su se kroz iskustvo formirali i postali pravi majstori, opisuje svoju ekipu Birčić.
U susjedstvu zasada nema kritika zbog buke na gradilištu, veli nam. Ukoliko bi ipak bilo nekih pritužbi, Birčić kaže da bi pokušali naći zajednički jezik između potrebe da se radi, ali i živi u neposrednoj blizini gradilišta. S obzirom da je objekat od značaja za širu zajednice, pritužbe niti ne očekuje, a našalio se da gradilište radi punom parom kad i sami stanovnici u okruženju, tako da si uglavnom ne smetaju i uspješno se »izbjegavaju«.
- Imamo rok od 450 dana, pa moramo usporedno raditi i instalacije. Ne možemo si dozvoliti kolektivne godišnje odmore, nego ga radnici parcijalno koriste. Gradilište ne staje ni jednog trenutka, zaključio je Boris Birčić.
Povoljni uvjeti
O značaju samog projekta kroz mogućnost priuštivijeg stanovanja za jedan broj naših sugrađana, zadovoljstvo ne krije ni sam gradonačelnik Peđa Grbin.
- Grad Pula uskoro će dobiti još jednu POS zgradu, čime će našim sugrađankama i sugrađanima biti omogućena kupnja kvalitetnih stanova po povoljnijim uvjetima. Posebno me veseli što radovi napreduju prema planu i što se približavamo trenutku kada će naši sugrađani, koji već godinama čekaju rješenje svojega stambenog pitanja, napokon useliti u svoje stanove i dobiti vlastiti dom, poručio je gradonačelnik.
U konačnici će se na ovoj lokaciji izgraditi zgrada s ukupno 65 stanova različitih površina, s pripadajućim parkirnim mjestima na okućnici zgrade i podrumskoj etaži zgrade. Čestica je površine 3.587,00 kvadrata. Kao što smo već i pisali, građevinska dozvola za izgradnju 65 stanova izdana je krajem listopada 2024. godine. Još 16. ožujka 2023. godine potpisani su s APN-om Ugovor o prijenosu prava vlasništva nad dvama zemljištima u vlasništvu Grada Pule kojim se vlasništvo prenosi na APN te Predugovor o međusobnim pravima i obvezama u pogledu izgradnje građevine.
Predugovorom o međusobnim pravima i obvezama u pogledu izgradnje građevine Grad Pula obvezao se organizirati i platiti troškove uređenja građevinskog zemljišta, priključaka na komunalnu infrastrukturu te uređenja pristupnih cesta, javnih površina i javne rasvjete potrebnih za ishođenje građevinske dozvole i korištenje izgrađene građevine, dok se APN obvezao organizirati i naručiti poslove izrade odgovarajućih geodetskih podloga i elaborata, izvođenje geotehničkih istražnih radova terena i geomehaničkog elaborata, te izradu projektne dokumentacije zgrade s katalogom stanova, čime je omogućeno da APN nastavi postupke izrade projektne dokumentacije, provedbe javne nabave za izvođača radova i nadzor nad izvođenjem radova.
Za 24. rujna zakazano je predstavljanje kataloga stanova koje će održati predstavnici APN-a u Coworking centru Pula. Tom će prilikom nekoliko poslovnih banaka predstaviti i kreditne linije namijenjene kupnji POS stanova. Kada je riječ o aktivnostima Grada vezanima uz listu prvenstva i daljnju provedbu projekta, sljedeći korak bit će postupanje prema uputama APN-a. Nakon što ih u Gradu zaprime, započet će s pojedinačnim pozivanjem osoba s liste radi dostave eventualno potrebne dodatne dokumentacije.
