Što kaže prostorni plan?
Dražba kompleksa Brionke otvorila pitanja buduće namjene prostora
(Snimio Milivoj Mijošek)
Grad Pula potvrdio je kako zasad nije zaprimio upite potencijalnih investitora vezano uz prostor nekadašnjeg elektromlina u Tršćanskoj ulici, unatoč činjenici da je ovih dana pokrenuta javna e-dražba za prodaju cijelog kompleksa Brionke.
- Grad Pula do sada nije zaprimio upite potencijalnih investitora vezano uz navedeni prostor. U kontaktu smo s upravom društva, koja nas je obavijestila kako se proizvodnja nastavlja, poručili su iz Grada putem Odsjeka za informiranje.
Vijest o prodaji kompleksa izazvala je interes javnosti i radnika, posebice zbog činjenice da je riječ o velikom industrijskom prostoru na ulazu u grad, koji bi u budućnosti mogao dobiti potpuno novu namjenu.
Stanovi, poslovni sadržaji i hotel
Prema važećem Generalnom urbanističkom planu Pule, prostor nekadašnjeg elektromlina u Tršćanskoj ulici nalazi se u zoni mješovite stambeno-poslovne, javne i društvene namjene (M).
Takva namjena omogućuje širok raspon sadržaja - od stanovanja do različitih poslovnih i javnih funkcija. Na tom području moguće je graditi stambene objekte, trgovačko-uslužne sadržaje, prostore javnih i društvenih djelatnosti te sportske sadržaje.
U sklopu kompleksa moguća je i gradnja turističkih sadržaja, no u ograničenom obliku. GUP na toj lokaciji dopušta hotel, ali maksimalnog kapaciteta do 80 postelja.
Važna je i odredba prema kojoj na ovoj lokaciji nije dopuštena izgradnja objekata isključivo stambene namjene, već se sadržaji moraju kombinirati s poslovnim, javnim ili drugim funkcijama.
Prema urbanističkim uvjetima za zonu označenu brojem 114, na ovom prostoru moguća je izgradnja građevina većih gabarita.
Maksimalna površina izgrađenosti iznosi 24 tisuće četvornih metara, dok najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,8. Najveća dopuštena visina građevina iznosi 36 metara, uz mogućnost gradnje do 12 nadzemnih etaža.
Plan predviđa slobodnostojeće građevine i veće komplekse različitih namjena, uz uvjet da budu udaljeni najmanje šest metara od granica građevne čestice, osim prema ulici. Istodobno, dio postojećeg industrijskog sklopa ima posebnu vrijednost. Zgrade elektromlina u Tršćanskoj ulici svrstane su u kategoriju A2, što znači da imaju visoku spomeničku vrijednost te ih je potrebno očuvati i obnoviti metodama znanstvene restauracije. Rušenje je dopušteno samo za kasnije, neadekvatne dogradnje. GUP dodatno propisuje da eventualna prenamjena kompleksa mora biti cjelovita i jedinstvena, odnosno da se ne može provoditi parcijalno ili fazno samo na pojedinim dijelovima prostora.
Radnici zabrinuti, ali bez otpuštanja
Pokretanje e-dražbe uznemirilo je dio zaposlenika Brionke, u kojoj trenutno radi oko 150 radnika. No sindikat poručuje kako su iz uprave dobili jamstva da otpuštanja neće biti.
- Upravo sam razgovarao s direktoricom i detaljno me informirala o situaciji. Prema njezinim riječima, otkaza neće biti. Tvrtka trenutno ima oko 150 zaposlenih, rekao je sindikalni povjerenik Sindikata PPDIV Hrvatske Ivica Blažević za Glas Istre.
Dodaje kako je problem ponajprije nedostatak informacija među radnicima.
- Kada ljudi vide da se nešto događa, a nitko im ništa ne objašnjava, to itekako utječe na njihovu psihu. Radnici moraju biti informirani, ističe Blažević. Prema informacijama koje je dobio od uprave, paralelno se priprema i nova investicija - gradnja tvornice i pekare u Vodnjanu.
- Mene prvenstveno zanima socijalna komponenta. Ovdje je riječ o 150 pulskih obitelji. Brend Brionka se ne smije ugasiti, poručio je Blažević.
Elektromlin na drugoj e-dražbi
Prva sudska e-dražba za prodaju poslovno-proizvodnog kompleksa Elektromlina u pulskoj Tršćanskoj ulici okončana je u srijedu bez uspješne prodaje. Riječ je o velikom kompleksu nekadašnje Brionke koji obuhvaća više proizvodnih, poslovnih i pomoćnih zgrada te pripadajuće zemljište ukupne površine 14.789 četvornih metara.
Na prvoj e-dražbi početna cijena iznosila je 4,96 milijuna eura, dok je procijenjena vrijednost nekretnine 6,2 milijuna eura. Budući da u prvom krugu nije došlo do prodaje, 5. ožujka pokrenuta je druga e-dražba, ovoga puta s nižom početnom cijenom od 3,7 milijuna eura.
Kompleks uključuje objekte nekadašnje industrijske proizvodnje pekarskih i brašnano-konditorskih proizvoda, dok neizgrađeni dijelovi obuhvaćaju manipulativne, prometne i parkirne površine. Građevine su podizane između tridesetih i sedamdesetih godina prošlog stoljeća.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twitter
