Pitanje uređenja i izgradnje na području Lučice Delfin ponovno je u fokusu javnosti. Stanovnike Mjesnog odbora Nova Veruda osobito zanima smatra li Grad Pula da je i dalje na snazi Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta iz 2012. godine te obvezuje li taj dokument Grad na pokretanje postupka javne nabave za izgradnju komunalne infrastrukture. Iz Grada potvrđuju da je predmetni ugovor i dalje na snazi te da, slijedom toga, obvezuje obje ugovorne strane na postupanje u skladu s preuzetim obvezama.

Investitor uložio u dokumentaciju

Prema podacima kojima raspolaže Grad, investitor, tvrtka SBE iz Rijeka, do sada je financirala pripremu za izgradnju infrastrukture, odnosno izradu projektne dokumentacije, u iznosu od tadašnjih pola milijuna kuna, točnije 547.708 kuna (ili 72,7 tisuća eura). Riječ je o troškovima nastalima na temelju ugovora o financiranju, a Grad, kako navode, raspolaže službenom dokumentacijom koja potvrđuje navedene iznose. U međuvremenu je Grad zaprimio i službeni zahtjev za pokretanje postupaka javne nabave za usluge i radove izgradnje infrastrukture unutar obuhvata UPU-a Delfin. Zahtjev se odnosi na prometnice, odvodnju, javnu rasvjetu, vodoopskrbu i telekomunikacijsku infrastrukturu, i to u okviru definiranom postojećim ugovorom.

Daljnji koraci, poručuju iz Grada, ovisit će o pravnoj i ekonomskoj analizi trenutačne pozicije Grada u odnosu na investitora, koja je u tijeku.

Dio javnosti izražava zabrinutost zbog opsega planirane izgradnje na tom području, koja uključuje deset stambenih i jednu poslovnu zgradu, te mogućeg utjecaja na prostor Lučice Delfin. Iz Grada podsjećaju da je gradnja na predmetnoj lokaciji uređena važećim prostornim planovima, uključujući Urbanistički plan uređenja (UPU) za to područje. S investitorom, vlasnikom značajnog dijela zemljišta, sklopljen je ugovor koji za Grad stvara određene obveze.

Također, ističu da hrvatsko zakonodavstvo jedinicama lokalne samouprave, osim u iznimnim situacijama, ne dopušta zamjenu nekretnina, već se raspolaganje zemljištem u vlasništvu Grada može provoditi isključivo na načine propisane zakonom, prvenstveno putem javnog natječaja.

(Snimio Zoran Oljača)

Moguće financijske posljedice

Posebno se ukazuje na odredbe novog Zakon o prostornom uređenju, koje propisuju obvezu otkupa zemljišta u određenim situacijama. Prema članku 223. tog Zakona, jedinica lokalne samouprave dužna je otkupiti zemljište privatnog vlasnika ako ga prostornim planom prenamijeni iz građevinskog područja u područje javne namjene ili infrastrukture. Otkup se provodi po tržišnoj cijeni, utvrđenoj prema namjeni koju je zemljište imalo prije prenamjene, a rok za provedbu iznosi godinu dana od stupanja na snagu prostornog plana.

U tom kontekstu, eventualno neprovođenje ugovora ili ulazak u sudski spor s investitorom mogao bi imati i financijske posljedice za Grad, no konkretne odluke, naglašavaju iz Grada, moći će se donijeti tek nakon dovršetka detaljne pravne i ekonomske analize. Do tada, projekt Lučice Delfin ostaje jedno od ključnih razvojnih i političkih pitanja za Novu Verudu i šire područje grada. Od predstavnika investitora, odvjetnika Marina Fola, dobili smo kratki odgovor prema kojemu investitor za sada nema potrebe odgovarati na naša pitanja, kratko nam poručivši kako i on stoji iza odgovora koje nam je dostavio Grad Pula.

(Snimio Zoran Oljača)

Rasprava danas u 18 sati

Vijeće Mjesnog odbora Nova Veruda pozvalo je medije i javnost na sastanak koji će se održati u srijedu, 4. ožujka u 18 sati u društvenim prostorijama MO-a. Tema je situacija oko lučice Delfin, odnosno prostora iznad nje predviđenog za gradnju prema važećem UPU-u. Poziv je upućen i predsjednicima svih 16 pulskih mjesnih odbora, od kojih se traži podrška kako bi se, smatraju u MO-u, spriječila moguća urbanistička devastacija prostora. Na sastanku će sudjelovati i predsjednik Gradskog vijeća Valter Boljunčić, a najavljena je i tematska sjednica Vijeća o toj problematici.

Iz MO-a podsjećaju kako je još 2010. tadašnjem gradonačelniku Boris Miletić predano više od 4.200 potpisa građana protiv predmetnog plana.

- U interesu svih građana učinit ćemo sve da do prostorne devastacije iza lučice Delfin ne dođe, poručuje Vlado Šegon, vijećnik MO-a i član radne grupe za UPU lučice Delfin.

Povezane vijesti

• GRADSKO ZEMLJIŠTE IZNAD DELFINA: Gradnja stanova za liječnike pulske bolnice do daljnjeg NA ČEKANJU
• Boljunčić: Lučica Delfin ne smije postati apartmansko naselje, tražimo cjelovito rješenje
• VIDEO / MO Nova Veruda okupio građane i predstavnike mjesnih odbora, traži se podrška protiv gradnje iznad lučice