Karšiole predstavljaju jednu od značajnijih razvojnih zona grada

(Arhiva GI)

Izrada Urbanističkog plana uređenja Karšiole u odmakloj je fazi izrade prijedloga Plana za potrebe provedbe postupka javne rasprave, koja će se provesti čim se za to steknu svi zakonom propisani uvjeti, a očekuje se da bi to moglo biti u prvoj polovici tekuće godine, odgovorili su nam iz Grada Pule na upit o ovom Urbanističkom planu uređenja. Karšiole, neizgrađeno područje koje se prostire na 33 hektara između Štinjana i Velog Vrha, uz prometnicu iznad Vallelunge, već niz godina izaziva veliki interes građana i investitora, tim više što bi se time naselje Štinjan, koje administrativno pripada Gradu Puli, i fizički povezalo s Pulom.

Veći dio stambene namjene

- Tijekom tog procesa cjelokupna zainteresirana javnost imat će priliku upoznati se s predloženim planskim rješenjima te aktivno sudjelovati davanjem svojih mišljenja, primjedbi i prijedloga. Izrada ovog Plana iz više je razloga od iznimne važnosti pa je kvaliteti planskih rješenja budućeg novog urbanog prostora potrebno posvetiti posebnu pozornost. Riječ je, naime, o području koje je danas gotovo u cijelosti neizgrađeno i neuređeno, no zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji kao i namjeni utvrđenoj Generalnim urbanističkim planom Grada Pule, predstavlja jednu od značajnijih razvojnih zona grada. Dodatnu važnost ovom planu daje i činjenica da se, uz zemljišta u privatnom vlasništvu, znatan dio obuhvata nalazi u vlasništvu Grada Pule, čime se otvara mogućnost strateškog i cjelovitog upravljanja budućim razvojem prostora, pojašnjavaju značaj projekta iz Grada.

(Snimio Milivoj Mijošek)

Naime, kako se saznaje, veći dio obuhvata planiran je za stambenu namjenu, pri čemu su predviđene dvije različite urbane morfologije i tipologije gradnje koje je, radi stvaranja ciljanog urbanističkog reda, planskim rješenjima potrebno dodatno i detaljnije razraditi.

Poseban naglasak stavlja se na kvalitetu života budućih stanovnika zone uključujući i kontaktna područja koja gravitiraju toj zoni, kroz planiranje javnih dječjih i rekreacijskih igrališta, zelenih površina te uređenih prometnih i pješačkih površina. U središnjem dijelu obuhvata planirana je mješovita stambeno-poslovna, javna i društvena namjena, koja će, uz navedene sadržaje, omogućiti i realizaciju objekata od javnog i društvenog interesa. Time se stvara preduvjet za formiranje središnje, višefunkcionalne zone koja će služiti ne samo novom naselju, već i širem gradskom području.

Visoka razina urbanih funkcija

- Cilj ovoga Plana je oblikovanje nove gradske zone s prepoznatljivim identitetom i visokom razinom urbanih funkcija, osiguranje skladne integracije nove gradnje s postojećim gradskim tkivom te funkcionalno i vizualno jasno definiranje granice prema Štinjanu. Posebna se pažnja pritom posvećuje uravnoteženom odnosu izgrađenih i neizgrađenih površina, stvaranju kvalitetnih javnih prostora i dugoročno održivom razvoju ovog dijela grada, zaključuju iz Grada, te najavljuju kako će o konkretnom terminu održavanja javnog uvida i javne rasprave o prijedlogu ovoga Plana zainteresirana javnost biti pravovremeno obaviještena.

Podsjetimo - kako je Glas Istre već pisao, vlasnici katastarskih čestica na području Karšiola još su 2017. godine podnijeli Gradu Puli zahtjev kojim su tražili pokretanje postupka izrade UPU-a. Uskoro bi taj važan dokument trebao biti predstavljen građanima, a dodatan značaj jest i što će realizacijom ovog projekta Pula, nakon svog povijesnog centra kao i urbanog centra na Verudi, dobiti i svoj "treći" centar kojem će zasigurno gravitirati stanovnici Velog Vrha, Štinjana i drugih sjevernih područja grada.

(Snimio Milivoj Mijošek)

"Riječ je, naime, o području koje je danas gotovo u cijelosti neizgrađeno i neuređeno, no zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji kao i namjeni utvrđenoj Generalnim urbanističkim planom Grada Pule, predstavlja jednu od značajnijih razvojnih zona grada. Dodatnu važnost ovom planu daje i činjenica da se, uz zemljišta u privatnom vlasništvu, znatan dio obuhvata nalazi u vlasništvu Grada Pule, čime se otvara mogućnost strateškog i cjelovitog upravljanja budućim razvojem prostora"