Nedavni neuspjeli pokušaj prodaje gradskog zemljišta na atraktivnoj lokaciji na Sisplacu otkriva niz problema i netransparentnosti u načinu na koji Pulom upravlja aktualna gradska vlast. Poručio je to s današnje tiskovne konferencije gradski vijećnik i saborski zastupnik IDS-a Marin Lerotić koji smatra da je gradska vlast učinila niz propusta u procesu i donošenju odluke o toj prodaji koja je na koncu ipak dobila odbijenicu u Gradskom vijeću Pule. Radilo se, podsjetimo, o pet objedinjenih zemljišta od 928 četvornih metara koje je tvrtka Immobilien Neuban d.o.o. izlicitirala po cijeni od 2,59 milijuna kuna, odnosno 344 eura po kvadratu. Dio vijećnika ustvrdio je da je ta cijena preniska, osobito ako se uspoređuje s aktualnim cijenama drugih čestica u vlasništvu Grada koje su se u susjednim atraktivnim kvartovima prodavale i po gotovo trostrukoj cijeni.

"Gradu Puli sam 22. prosinca elektronskim putem podnio zahtjev za pristup informacijama, te zatražio procjembeni elaborat zemljišta koje se planiralo prodati na posljednjoj lanjskoj sjednici gradskog vijeća, mišljenje procjeniteljskog povjerenstva Istarske županije vezano uz isto to zemljište, te podatke o osobama koje su uplatile jamčevinu za kupnju zemljišta. Trinaest dana kasnije iz Grada su mi uputili dopis u kojem me uvjeravaju da sam sve tražene podatke dobio, međutim u prilogu su se nalazila samo tri procjembena elaborata. Nisam dobio na uvid mišljenje procjeniteljskog povjerenstva Istarske županije na predmetni procjembeni elaborat, kao ni informaciju o osobama koje su uplatile jamčevinu za nekretninu izloženu na javnom natječaju za prodaju građevinskog zemljišta. Dakle veći dio onoga što sam tražio nisam dobio, zbog čega se nameće logično pitanje - što se u tom procesu krije? Gdje je toliko spominjana transparentnost Filipa Zoričića i zašto gradski vijećnici ne mogu dobiti tražene materijale premda su ih morali imati na raspolaganju i prije samog donošenja odluke?”, zapitao se Lerotić. Kazao je da sukladno natječaju jamčevina za sudjelovanje na javnom natjecanju mora biti evidentirana na računu Grada Pule najmanje dva dana prije same licitacije, te podsjetio da je trgovačko društvo koje je izlicitiralo zemljište na Sisplacu osnovano na dan same licitacije, 9. prosinca prošle godine. “To znači da ova gradska uprava nije u stanju poštivati pravila vlastitog natječaja, te ostavlja otvorenim pitanja tko je uplatio jamčevinu za licitaciju, radi li se o fizičkoj osobi i kad je ta uplata evidentirana na računu Grada Pule. Sve su to pitanja na koje nisam dobio odgovore, pa bih volio znati zbog čega se ti podaci koji bi morali biti javni kriju? Bi li Grad mogao naplatiti jamčevinu fizičke osobe ako pravna osoba ne bi sklopila Ugovor”, nastavio je s pitanjima usmjerenim prema pulskoj vlasti Lerotić.

Osim što nisu raspolagali svim informacijama potrebnim za donošenje odluke o prodaji, vijećnike je, tvrdi Lerotić, na sjednici Gradskog vijeća obmanuo pročelnik Damir Prhat koji im je kazao da procjeniteljsko povjerenstvo Istarske županije nije imalo primjedbi, odnosno da je povjerenstvo potvrdilo pristup i cijenu zemljišta koje je utvrdio ovlašteni sudski vještak. “Kako mi Grad nije dostavio mišljenje procjeniteljskog povjerenstva na procjembeni elaborat zatražio sam ga od Istarske županije temeljem prava na pristup informacijama. Uvidom u to mišljenje ustvrdio sam da je ono u potpunosti u suprotno s obrazloženjem koje smo mi dobili od pročelnika Prhata! Povjerenstvo je nakon razmatranja elaborata utvrdilo da on nije u cijelosti izrađen u skladu sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina i Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina, odnosno da su prilikom procjene vrijednosti nekretnine korišteni podaci stariji od četiri godine. Mišljenje povjerenstva je da je procjembeni elaborat potrebno ispraviti, odnosno upotpuniti, te mu ga nakon dopune dostaviti na ponovno razmatranje. Ovo mišljenje očito je u suprotnosti s onim što je pročelnik kazao na sjednici, te mene zanima tko će odgovarati za to kršenje Zakona i kako je trebala biti podijeljena razlika između procijenjene i stvarne vrijednosti koja iznosi možda 500 ili 600 tisuća eura? Smatram da se u ovom postupku zanemario interes Grada Pule i njegovih građana, te tražim hitne smjene svih odgovornih za ove propuste! Ujedno pozivam gradonačelnika Zoričića da, ako ima za to hrabrosti, ponovno objavi natječaj za isto zemljište i nek taj natječaj onda traje 15 dana kako bi se konačno postigla prava vrijednost tog zemljišta. I to bez moguće provizije", zaključio je Marin Lerotić.