Posebnu pažnju valjat će obratiti na spomenik prirode Cintinere koji se nalazi na dijelu područja obuhvata plana, na kojem se pojavljuju veće populacije zimskog jednolista. Zimski jednolist je kritično ugrožena vrsta u flori RH te stoga i strogo zaštićena vrsta, a riječ je o biljci sa zimskim vegetacijskim ciklusom, iz grupe paprati, koja se od polovice 19. do druge polovice 20. stoljeća smatrala izumrlom u našoj zemlji

Pred vijećem Općine Medulin na zadnjoj ovogodišnjoj sjednici našle su se izmjene i dopune urbanističkog plana uređenja područja Krase u Medulinu koje je vijeće jednoglasno prihvatilo. Ovaj plan obuhvaća 20,67 hektara uglavnom neizgrađenog zemljišta na kojem se trenutno nalazi jedna trokatnica i nekoliko započetih gradnji, a cijelo područje planirano je kao T1 i T2 zona. Izmjene ovog prostornog plana pokrenute su 2018. godine zbog usklađivanja s prostornim planom županije, kao i zbog nekih prometnica koje je valjalo praktičnije isplanirati.

        Vlasnike zemljišta ili investitore koji pikiraju na ovo područje najviše će zanimati promjene vezane uz izdavanje građevinskih dozvola na ovom području. Naime, prema zakonu, UPU Krase se mora tretirati kao jedinstveno područje za koje se izdaje jedna jedina lokacijska dozvola, što prije nije bio slučaj, nego je svatko mogao dobiti građevinsku dozvolu za svoju građevnu česticu. To znači da se sada mora strogo voditi računa o raspodjeli broja ležaja unutar same zone, a njih je prema planu dozvoljeno 1.734, te će jedna lokacijska dozvola koja vrijedi za cijelo spomenuto područje imati onoliko građevinskih dozvola koliko je zemljišnih čestica na tom području, ali će one sve biti uvjetovane dokumentom višeg reda.

Građevine do 11 i pol metara

Osim toga, u sadašnjem su UPU postavljena određena ograničenja koja će investitori morati ispoštovati. Primjerice, maksimalna površina zemljišta pod pojedinačnom građevinom u sklopu turističkog naselja (T2) ne smije iznositi više od 250 kvadratnih metara, a dodatno su ograničene i maksimalne visine građevina koje se ovdje mogu graditi tako da niti jedna ne smije biti viša od 11 i pol metara. Na području obuhvata nema evidentiranih kulturno-povijesnih cjelina niti građevina ambijentalnih vrijednosti, međutim, unutar obuhvata plana nalazi se zaštićeno područje prirode lokalnog značaja koje treba očuvati, kao i suhozidi koje je potrebno očistiti od vegetacija i obnoviti u cilju ponovnog uspostavljanja izvornog volumena te redovito održavati.

Posebnu pažnju valjat će obratiti na spomenik prirode Cintinere koji se nalazi na dijelu područja obuhvata plana, na kojem se pojavljuju veće populacije zimskog jednolista. Zimski jednolist je kritično ugrožena vrsta u flori RH te stoga i strogo zaštićena vrsta, a riječ je o biljci sa zimskim vegetacijskim ciklusom, iz grupe paprati, koja se od polovice 19. do druge polovice 20. stoljeća smatrala izumrlom u našoj zemlji. Ova paprat prosječno je vrlo niska, a zanimljiva je jer je relikt iz davnih vremena kada je Medulinski zaljev bio močvarno područje.

Uvjeti zaštite prirode

Budući da aktualni UPU Krase predviđa uspostavljanje trajne plohe za nadgledanje navedene vrste, te izradu i provođenje akcijskog plana za zaštitu ugroženih vrsta, na području zaštićenog dijela prirode prije postupka ili u postupka izdavanja dokumenata kojima se odobrava gradnja, bit će potrebno ishoditi uvjete zaštite prirode od nadležnog upravnog tijela.

Inače, ovo je područje u Medulinu jedno od onih koja se dugi niz godina nisu mogla razvijati zbog stavljanja izvan snage postojećih urbanističkih planova 2008. godine zato što ih tadašnje vodstvo općine nije uskladilo s Uredbom o zaštićenom obalnom pojasu. Nakon deset godina "praznog hoda", Medulin je 2016. konačno dobio Urbanistički plan uređenja koji obuhvaća površinu od 260 hektara, a samim time nastala je zakonska osnova prema kojoj su mogli biti izrađeni planovi uređenja pojedinih zona unutar općine.

Povezane vijesti

• Buić: Općina napreduje, očekujemo skori porast zapošljavanja
• Višak vode iz Lokve ispuštat će se kontrolirano
• Medulinci ulovili tunu od 88 kilograma