Gradska uprava počela je rješavati slučajeve korištenja gradskih stanova bez pravne osnove. Prema odluci gradonačelnika Borisa Miletića o zaključenju ugovora o najmu stana, sedam korisnika stanova u kojima su dosad živjeli bespravno sklopit će ugovor s Gradom o najmu na pet godina.

Od 477 gradskih stanova, kako smo nedavno pisali, njih 113 se koristi bez pravne osnove. Naknadno smo od Grada dobili i popis 439 gradskih stanova i korisnika iz kojeg je vidljivo da se za njih 112 vodi postupak regulacije statusa, a još desetak ih je označeno kao stanovi za koje su postupci u tijeku, bilo da je riječ o davanju u najam, na prodaju, rješavanju suvlasništva i slično. Dakle, ukupno je više od 120 gradskih stanova kojima status nije u potpunosti reguliran.

Ovih prvih sedam korisnika s kojima će biti potpisani ugovori koriste stanove u Spinčićevoj, Teslinoj, Keršovanijevoj, Gundulićevoj i Santoriovoj ulici. A zanimljivo je da je za jednu korisnicu utvrđeno da stan u Teslinoj koristi bez pravne osnove, uz uredno prijavljeno prebivalište, od početka 1986. godine!

Kako je tko i na koji način ušao u stan ili postao stanar bez reguliranog statusa, gradskoj upravi nije poznato, a nije im ni važno s obzirom da se prema Odluci o reguliranju statusa korištenja stanova bez valjane osnove iz rujna 2019. u postupku se razmatra samo zatečeno stanje. Ovakvim postupkom, navode iz Grada, nastojat će se riješiti status svih korisnika, a pretpostavljaju da bi cijeli proces mogao biti dovršen do kraja godine.

- Najamnina korisnika stanova temeljem Odluke o reguliranju statusa korištenja stanova bez valjane osnove, kojima raspolaže Grad Pula, iznosi jedan euro po četvornom metru, jednako kao i najamnina korisnika stanova koji su im dodijeljeni po Listi prvenstva za davanje stanova u najam. Visina najamnine određena je Odlukom o izmjeni Odluke o iznosu slobodno ugovorene najamnine, poručuju iz Odsjeka za informiranje Grada Pula.

Osnovni su uvjeti da su bespravni korisnici stanova hrvatski državljani, da su u stanu imali prijavljeno prebivalište 1. siječnja 2019., da nemaju nikakvu nekretninu u posjedu, da nemaju dugova po osnovi korištenja stana, da su podmirili sve troškove u postupku oko stana i slično. O rješavanju statusa odlučivalo je sedmeročlano gradsko Povjerenstvo 10. veljače, a nakon te prve sjednice ubrzo će uslijediti i druge jer je jako puno predmeta za obraditi.

Neslužbeno čujemo i da se pred Povjerenstvom našlo više od ovih sedam zahtjeva, ali nisu svi stanari udovoljavali uvjetima. Moguće da je riječ o uvjetu da bespravni korisnici ne koriste stan površinom veći od stana koji bi im pripao prema Odluci o davanju stanova u najam. Tom uvjetu u ovom paketu udovoljavaju svi, izuzev stanarke u Teslinoj, koja živi sama u 45 kvadrata, ali je u njenom slučaju napravljena iznimka s obzirom na dužinu prebivališta, s obzirom na to da nikada nije bilo primjedbi vezanih za način korištenja stana i da uredno podmiruje sve troškove.

- Postupak reguliranja statusa tzv. bespravnih stanara pokreće nadležni Upravni odjel pisanim putem prema osobama za koje postoji saznanje da bez valjane pravne osnove koriste stanove. Pozivi su upućeni i ostalim korisnicima koji koriste stan bez valjane pravne osnove, da dostave dokumentaciju radi reguliranja statusa, poručuju iz Grada.

Postupak će zahtijevati silne provjere ispunjenja uvjeta i trenutno, kako su nam poručili s Foruma, nije moguće precizirati koliko bespravnih stanara ispunjava propisane kriterije da bi u stanu i ostali.

- I u tim ilegalno useljenim stanovima žive ljudi. Imaju socijalne probleme, neki žive s malom djecom. Nastojimo pronaći pravičan model kako da steknu pravne osnove, a tamo gdje se to ne može, posegnut će se za pravnim instrumentima, pa i za deložacijama. Neki žive u tim stanovima dugi niz godina. Moramo naći način da ih ne izbacimo na cestu jer će tek to stvoriti novi socijalni problem, rekao je nedavno pred gradskim vijećnicima gradonačelnik Miletić.

Iz gradske dokumentacije čitamo da u drugom stanu u Teslinoj ulici, u nešto manje od 60 kvadrata, živi čak sedam osoba, u Keršovanijevoj u stanu od 48 kvadrata živi šest osoba, a u Gundulićevoj u 48 kvadrata pet osoba. U Spinčićevoj u stanu od 33 kvadrata žive dvije osobe, kao i u 37 kvadrata u drugom stanu u Keršovanijevoj. U 46 kvadrata u Santoriovoj ulici prijavljene su tri osobe.

Zanimalo nas je kako bi korisnici ovih sedam stanova prošli na Listi prvenstva, da su do gradskog stana željeli doći redovnim putem. No, iz Grada su nas obavijestili da tako nešto nisu ni razmatrali, bitne su im bile samo odredbe i uvjeti iz Odluke o reguliranju statusa korištenja stanova bez valjane pravne osnove.

- Smatramo da rješavanjem statusa korištenja stanova bez valjane osnove neće biti od znatnog utjecaja na važeću Listu prvenstva za davanje stanova u najam. Međutim, napominjemo da će tijekom 2021. godine Grad Pula krenuti u postupak formiranja nove Liste za period od 2021. do 2025. godine, za koju smatramo da neće imati utjecaja na rješavanje statusa tzv. bespravnih korisnika, zaključuju iz Grada.