Koliki će izazov biti upravljanje zgradama u rodnome gradu, otkriva u razgovoru za Glas Istre novi direktor tvrtke Castrum Pula 97 Goran Pereša.

- Koje su točke Vašeg programa koji ste priložili na natječaj?

- Baza mi je vrednovanje zaposlenika i, iako to možda zvuči banalno, stvaranje stimulativne radne atmosfere jer mislim da je to ključ svega. Iz mog iskustva upravljanjem timovima, većina ljudi voli i želi raditi, ali ne dobiva povratnu informaciju za obavljeni posao. Važna mi je bolja briga, dostupnost i komunikacija s predstavnicima suvlasnika, suvlasnicima, kupcima i dobavljačima, što mora biti u fokusu društva odnosno svih zaposlenika, te dodatno jačanje tržišne pozicije i transparentno poslovanje. Naglasak sam stavio i na društvenu odgovornost i zelene politike.

- Kako je koncipiran novi program Dolcevite koji Grad sufinancira do 80 posto? Koliko se ljudi javilo?

- Novost u odnosu na prethodni poziv za sufinanciranje pročelja je da se može dobiti više novca nego ranije, odnosno povećano je sufinanciranje Grada Pule te nije uvjet da živite u kulturno-povijesnom dijelu grada. Proširen je obuhvat na zone prioriteta 1 i 2, kao i pravo na apliciranje poziva i za zgrade izvan zone prioriteta. Interes je zaista velik. Ovim putem pozivam sve zainteresirane da više pojedinosti o pozivu doznaju na Facebook i internetskim stranicama Castruma ili Grada Pule, a mogu nam se i direktno obratiti. Prema dosad održanim sastancima koji su svakodnevni, čak 44 predstavnika suvlasnika iskazuje jasan interes za novi program Dolcevite.

Goran Pereša

- Koliko se pročelja trenutno obnavlja i na kojim lokacijama?

- Sve je spremno za početak radova u travnju na višestambenoj zgradi na uglu Rovinjske 9 i Marulićeve 11. Ugovor s izvođačem radova, tvrtkom Premec iz Rijeke je potpisan, što je bio preduvjet za sklapanje ugovora s Gradom o korištenju nepovratnih sredstava za sufinanciranje pročelja. Vrijednost investicije je 904 tisuće kuna s PDV-om, a po završetku radova koji će početi u travnju, ostvarit će se sufinanciranje od gotovo 600 tisuća kuna. Slično je i za drugu zgradu na adresi Cvečićev uspon 2, ugovor s tvrtkom Glavaš gradnja iz Pule je potpisan i vrijednost radova iznosi 123.904 kuna s PDV-om. Još 12 zgrada je u visokom stupnju realizacije kompletiranja potrebne dokumentacije.

Cvečićev uspon

-Građani su se na javnim tribinama žalili na, po njihovim riječima, nemoguće uvjete obnove pročelja zgrada koje postavlja Konzervatorski odjel. Kako teče Vaša suradnja?

- Castrum ima velik broj zgrada na upravljanju u starogradskoj jezgri, kao dio povijesne cjeline grada. To je u nadležnosti Konzervatorskog odjela u Puli. Kada se obnavlja pročelje ili krov, uloga konzervatora je krucijalna: osobno mislim da mora postojati i doza razumijevanja i konsenzusa, pogotovo kada je sigurnost građana u pitanju. Vrlo je bitno da se ne naruši povijesno-graditeljska vizura grada i mi to razumijemo. Naša je suradnja vrlo dobra i vjerujem da će u budućnosti biti još kvalitetnija. Svaka razvojna strategija trebala bi kulturnu i graditeljsku baštinu promatrati ne samo kao prepreku, nego kao dodanu vrijednost. Ako na taj način sagledavamo stvari, lakše ćemo se razumjeti i brže doći do rješenja.

- Kako napreduju investicijski radovi u Društvenom centru Rojc? Koliko je novca trenutno uloženo u tu obnovu?

- Krajem siječnja ove godine započelo je najveće jednokratno ulaganje Grada Pule u Rojc. Kroz objekt dnevno prođe između 500 i 700 članova udruga civilnog društva i posjetitelja. Mijenjaju se elektroinstalacije u zajedničkim dijelovima zgrade, što je posao vrijedan 1,2 milijuna kuna. Radove izvodi labinska Elektra, dok stručni nadzor provodi medulinski SPI. Zamjenom elektroinstalacija objekt će dobiti novu, modernu LED rasvjetu u zajedničkim prostorijama, unutarnjem dvorištu, kao i dijelu okoliša zgrade te će se na taj način postići značajne uštede električne energije. Zamjena elektroinstalacija trajat će 90 dana. Također, počela je zamjena stolarije u zajedničkim dijelovima zgrade. Taj posao, vrijedan 1,76 milijuna kuna s PDV-om, izvodi riječka tvrtka X.O.A. gradnja, dok stručni nadzor provodi AD arhitektura i dizajn iz Pule. Zamjena zajedničke stolarije bila je nužna jer je dotrajala i predstavlja opasnost za korisnike Rojca, a ti radovi će trajati tri mjeseca. Dosad je obavljeno više od 50 posto radova.

- Koliko je isplativo ulagati u Rojc budući da je navodno narušena njegova statika?

- Ondje djeluje 107 udruga. Rojc je više od zgrade i to je nešto na čemu nam, iz osobnog iskustva mogu reći, mnogi izvan Pule i zavide. Jurica Pavičić je, sjećam se to sjajno opisao kada je govorio o Puli. Ali da se vratim na vaše pitanje koje je bilo tehničke naravi:

statika Rojca nije narušena: dio zida bloka sanitarnih čvorova jugozapadnog krila je ispucao, za što je odmah angažiran statičar i izvršeno je dubinsko istraživanje temelja za koje je struka utvrdila da su stabilni. Statičar je izrazio sumnju da dotrajala temeljna odvodnja polako ispire temeljno tlo pa se odmah pristupilo snimanju temeljne odvodnje. U završnoj fazi je izrada projektne dokumentacije sanacije temeljne odvodnje, a nakon sanacije cijevi pristupit će se sanaciji dijela zida koji je ispucao.

- Objavljen je natječaj za energetsku obnovu višestambenih zgrada. Koliko se suvlasnika javilo?

- Imamo spremne projekte za sedam višestambenih zgrada, za još dvije zgrade izrađuju se energetski certifikati i projektna dokumentacija. Dakle, kad je energetska obnova u pitanju, spremni čekamo raspisivanje poziva.

Životopis novog direktora

Goran Pereša rođen je u Puli gdje se školovao i stekao zvanje diplomiranog ekonomista, smjer financije. Nakon završetka fakulteta, do 2006. godine radi na poslovima marketinga i financija, a nakon toga slijedi 15 godina karijere u kojoj je posljednje četiri godine upravljao timom od 90 radnika.

Povezane vijesti

• PULA ZA GUINNESSA: U Areni najveći ljudski svjetlosni znak
• Tamara Obrovac na Kaštelu promovirala novi album
• Jedinstvena vizualna atrakcija - 360° 3D mapping na Forumu