U sklopu kontinuiranog upravljanja svojim nekretninskim portfeljem i fokusiranja na ključne poslovne aktivnosti, Fortenova grupa na tržište je stavila nekoliko vrijednih nekretnina u Istri. Riječ je o poslovnom prostoru u Rovinju, nekadašnjem mlinarskom kompleksu u Višnjanu te skladišnoj hali u pulskoj poslovnoj zoni Šijana, čija ukupna početna vrijednost premašuje 2,7 milijuna eura.

Kako su za Glas Istre pojasnili iz Fortenova grupe, nekretnine koje se prodaju više nisu dio strateškog operativnog poslovanja kompanije, a za njih trenutačno ne postoje interni razvojni planovi koji bi opravdali njihovo dugoročno zadržavanje u portfelju.

- Fortenova grupa kontinuirano upravlja svojim nekretninskim portfeljem s ciljem učinkovitog korištenja imovine i fokusiranja na ključne poslovne aktivnosti. Procijenjeno je da je najracionalnije ponuditi ove nekretnine tržištu, osobito investitorima koji u njima mogu prepoznati novu poslovnu ili razvojnu vrijednost, naveli su iz Korporativnih komunikacija Fortenova grupe.

Milijun eura za halu u Šijani

Najvrjednija nekretnina među ponuđenima nalazi se u Puli. Riječ je o skladišnoj hali površine 1.064 četvorna metra s pripadajućim zemljištem od 1.911 četvornih metara u Labinskoj ulici, neposredno uz novoizgrađeni rotor Šijana. Početna cijena iznosi milijun eura. Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutačno nije u funkciji, no redovito se održava. Smješten je u zoni mješovite stambeno-poslovne i javne namjene, što potencijalnim investitorima otvara mogućnost različitih oblika prenamjene i razvoja. Položaj u jednom od najdinamičnijih poslovnih dijelova Pule dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, osobito u kontekstu razvoja logističkih, trgovačkih ili uslužnih sadržaja.

(Snimio Zoran Oljača)

U Rovinju se prodaje poslovni prostor trgovačke namjene ukupne površine gotovo 570 četvornih metara. Smješten je na križanju Istarske ulice i Aleje 30. svibnja, a početna cijena iznosi 875 tisuća eura. Prostor se sastoji od prizemlja i podruma stambeno-poslovne zgrade te je trenutno izvan uporabe. Nalazi se u istočnom dijelu grada, u zoni koju karakteriziraju obiteljske kuće i manji višestambeni objekti. Prednost nekretnine je uredna vlasnička dokumentacija bez hipoteka i drugih tereta, dok je energetski certifikat razreda D. S obzirom na lokaciju i površinu, prostor bi mogao biti zanimljiv investitorima koji traže veće trgovačke ili poslovne sadržaje u Rovinju.

Višnjanski mlin čeka novu priliku

Posebnu pažnju privlači nekadašnji mlinarski kompleks u Višnjanu, za koji se traži 850 tisuća eura. Kompleks obuhvaća više od 5.100 četvornih metara zatvorenog prostora na zemljištu površine 3.767 četvornih metara, a nalazi se u samom središtu mjesta. Nekretnina je izgrađena šezdesetih godina prošlog stoljeća i izvan funkcije je posljednjih petnaestak godina. U njezinu sastavu nalaze se mlin, silosi za pšenicu i brašno, skladišta, radionica te kolna vaga. Dio objekata danas služi kao spremište i arhiva, dok se toranj silosa koristi kao bazna stanica za telekomunikacijske usluge. Iz Fortenove ističu da nemaju unaprijed definiranu preferenciju buduće namjene kompleksa.

(Snimio Milivoj Mijošek)

- Konačna namjena ovisit će o interesu kupca, prostorno-planskim mogućnostima i važećim propisima. Ipak, s obzirom na specifičnost kompleksa, smatramo da bi bilo pozitivno da buduća namjena bude promišljena i usklađena s karakterom lokacije, lokalnim kontekstom i mogućnostima revitalizacije prostora, poručili su iz kompanije.

Potencijalni investitori pritom trebaju voditi računa o činjenici da se kompleks nalazi unutar zaštićenog dijela građevinskog područja Višnjana, zbog čega su za određene zahvate potrebne konzervatorske suglasnosti. Za dio objekata nije ishođena ni uporabna dozvola.

Interes postoji, ali Fortenova ne otkriva detalje

Iako iz Fortenove potvrđuju da za nekretnine iz njihovog portfelja postoje upiti zainteresiranih kupaca, detalje o konkretnim pregovorima ne žele iznositi.

- Dok su prodajni procesi u tijeku, nismo u mogućnosti komentirati pojedinačne upite, identitet zainteresiranih strana niti detalje pregovora. Interes za nekretnine na području Istre očekivano može dolaziti i od domaćih i od međunarodnih investitora, s obzirom na atraktivnost lokacije, razvijeno tržište nekretnina i potencijal za različite oblike poslovnog korištenja, navode iz Fortenove.

Dodaju kako će i ubuduće analizirati svoj nekretninski portfelj te, ovisno o poslovnim potrebama i tržišnim okolnostima, donositi odluke o eventualnoj prodaji dodatne imovine. Smatraju i da nekretnine koje godinama nisu u funkciji imaju realan potencijal za novu valorizaciju kroz svježa ulaganja i nove poslovne sadržaje.

Povezane vijesti

• THE GUARDIAN PROGNOZIRA: "Istra, ljupki kutak Hrvatske, mogla bi postati Toskana Milenijalaca"
• ANALIZA CIJENA: Tko želi apartman na atraktivnim lokacijama u Istri, morat će "istresti" pravo malo bogatstvo
• ARHITEKT SINIŠA ZDJELAR: "ISTRA BI TREBALA BITI MEGALOPOLIS, jedan veliki grad u kojem se može živjeti u Novigradu, a ići u školu u Puli. Mislim da se to na neki način i događa, ali nekontrolirano"