Velika analiza
Tko još može kupiti stan u Hrvatskoj? Cijene rastu brže od plaća, a ipak se 70 posto nekretnina kupuje gotovinom
Cijene nekretnina u Hrvatskoj su precijenjene, potvrdila je to i analiza Europske središnje banke, čiji je model u obzir uzela publikacija "Nekretninski puls", u izdanju Zagrebačke banke i Ekonomskog Laba. No, kako smo mogli čuti na nedavnom predstavljanju publikacije, na temelju samo ovog ECB-ovog modela ne bismo smjeli izvoditi zaključke, čak ni o skoroj bitnijoj korekciji, a kamoli nekakvom tržišnom slomu, kakav smo gledali prije dvadesetak godina. Zašto? Pa zato što su prema tom modelu cijene nekretnina u Hrvatskoj precijenjene, ali ne puno, nekih desetak posto, točnije 9 posto, što je čak i manje od europskog prosjeka, koji također pokazuje precijenjenost, i to od 12 posto. I u drugim europskim zemljama cijene kvadrata rastu, analitičari i javnost to nazivaju precijenjenošću, ponegdje to traje desetljećima, no korekcija se ne događa.
