ISTRAŽILI SMO
Tommy platio 10 milijuna kuna za zemljište na sjajnoj poziciji u Vrsaru koje je procijenjeno na 600 tisuća jer se na njemu ne smije graditi. Oni su tamo zamislili puno toga. IMAJU LI OBEĆANJE OPĆINE DA ĆE SE RADITI PRENAMJENA? PROVJERILI SMO…
Splitski maloprodajni trgovački lanac Tommy planira gradnju hipermarketa i stambeno-poslovne zgrade na atraktivnoj lokaciji pri ulazu u Vrsar, nadomak dječjeg vrtića. Ta je tvrtka parcelu površine 12.622 četvorna metra lani u rujnu kupila od križevačke građevinske tvrtke Radnik i to za 10 milijuna kuna. Zanimljivo je, međutim, da je poznata firma platila poprilično izdašnu svotu novca za zemljište na kojem ne može graditi. Naime, prostornim je planom ta lokacija određena kao zelena površina.
Logika nalaže da je Tommy, dakle, ili neozbiljan investitor, ili da mu 10 milijuna kuna ne predstavlja značajan izdatak, ili da je ipak dobio barem nekakvo osiguranje od Općine Vrsar o prenamjeni te zone. Međutim, načelnik Vrsara Ivan Gerometta (IDS) tvrdi da on tom poduzeću nije dao nikakvo obećanje.
Vjeruju Općini
No, čini da Tommy ipak vjeruje u kooperativnost Općine. U kupoprodajnom je ugovoru jasno naznačeno da će kao kupac na svoj trošak pokrenuti postupak usvajanja prostorno-planske dokumentacije za izgradnju poslovnog objekta trgovačke namjene površine 1.500 kvadrata.
Osim toga, splitska se tvrtka obvezala Radniku da će od Općine zatražiti i prenamjenu lokacije za podizanje stambene ili poslovne zgrade. U toj će građevini, piše tako, jedan prostor veličine 80 četvornih metara ponuditi na prodaju Radniku.
Da bi to poduzeće, dakle, u potpunosti realizirao svoju investiciju, Općina prvo mora površinu prostornim planom pretvoriti u zemljište mješovite namjene. Stoga nas je zanimalo jesu li iz Tommyja već tražili prenamjenu i jesu li dobili ikakvu garanciju da će im Općina uslišati želje o gradnji prodavaonice i poslovnih prostora.
Iz te tvrtke jučer nismo dočekali odgovor, ali načelnik Gerometta nam je potvrdio da su ga iz Splita već kontaktirali.
"Imaju neke prijedloge, ali nije im obećano ništa. Zasad se ne planira ništa. Trenutno je tamo predviđena zelena površina, a tako će zasad i ostati. O tome će naknadno odluku donijeti vijećnici i tijela koja o tome odlučuju", poručuje Gerometta.
Govori da je Tommy vjerojatno procijenio da će u neko buduće vrijeme tamo moći nešto graditi, ali to, ponavlja, trenutno nije opcija.
Valja ovdje napomenuti da privlačna parcela ima dugačku povijest bolesti. Nekoć je, naime, bila u općinskom vlasništvu. Dogovorom tadašnjeg istarskog župana Luciana Delbianca i ministrice prosvjete Ljilje Vokić zemljište je bilo namijenjeno za izgradnju nove osnovne škole.
No, temelji su sve što su tamošnji školarci vidjeli od nove škole. Za izvođača radova izabran je porečki Maison corp, koji je za podizvođača naknadno angažirao firmu Radnik. Potonje poduzeće nikad nije uspjelo naplatiti troškove za radove, pa je zbog toga blokiralo gradilište, odnosno izvođača radova i školu. Na koncu se 2012. godine uknjižilo na kontroverzno zemljište i izvlastilo Općinu.
Bolje ništa
Špekuliralo se da je u to vrijeme zemljište vrijedilo otprilike 600 tisuća kuna. Ta je cifra neusporedivo manja od 10 milijuna kuna, koliko je za istu površinu platio Tommy. Općina ga, međutim, nikad nije pokušala vratiti u svoje ruke. Gerometta, koji u to vrijeme nije obnašao dužnost načelnika, ne zna zašto je tome tako, ali priznaje da je zbog čitave situacije Općina oštećena. Nije ostala samo bez tog spornog zemljišta, nego je naposljetku morala dati još jedno za izgradnju škole na novoj lokaciji.
"Činjenica je da je ono ulaz u Vrsar i da se radi o jako osjetljivom prostoru jer na neki način štiti starogradsku jezgru. Mi smo oduvijek bili osjetljivi na prostor. To se vidi po tome što u Vrsaru nema neke velike gradnje. Prostor je nešto najvrednije čime mi kao zajednica raspolažemo i trebamo ga štititi kako god možemo. Međutim, činjenica je i da mi nismo vlasnici te parcele te da ne možemo sami odlučivati što će tamo biti. Ako s potencijalnim investitorom uspijemo pronaći neki zajednički interes, na raspolaganju smo. Ako ne, ostat će kao i dosad. Moj osoban stav je da je bolje ne napraviti ništa, nego napraviti nešto čime ćemo devastirati prostor za buduće generacije", zaključuje Gerometta.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
