Projektom Istarske županije "U Istri pod svojim krovom" zgrada u sklopu nekadašnje Mornaričke bolnice u Puli prenamijenjena je u zgradu namijenjenu priuštivom stanovanju. Investicija vrijedna gotovo četiri milijuna eura uspješno je okončana, a javnosti su prikazane 22 rekonstruirane, opremljene, funkcionalne i energetski učinkovite stambene jedinice za smještaj 64 osobe.

Energetski učinkovita zgrada

- Drago mi je što smo ovaj projekt priveli do samoga kraja. Svjesni smo da je pitanje stanovanja posljednjih godina postalo jedan od velikih izazova za naše građane, posebice u Jadranskoj Hrvatskoj. Cijene nekretnina značajno su porasle, a sve je teže pronaći stan za dugoročni najam koji si naši djelatnici, zaposleni i mlade obitelji mogu priuštiti. Upravo smo zato nekadašnju zgradu Ravnateljstva Opće bolnice Pula odlučili prenamijeniti u 22 moderna i energetski učinkovita stana. Posebno me raduje što smo za projekt vrijedan nešto manje od četiri milijuna eura uspjeli osigurati čak 3,35 milijuna eura iz Fonda za pravednu tranziciju, čime smo vlastita sredstva mogli usmjeriti u druge projekte i programe. Na tome zahvaljujem Ministarstvu regionalnoga razvoja i fondova Europske unije. Sljedeći je korak javno savjetovanje o odluci kojom ćemo definirati kriterije za dodjelu stanova, nakon čega slijedi raspisivanje javnog poziva. Zgrada je sada moderna i energetski učinkovita, stanovi su prekrasni i preostaje nam ono najvažnije: da u njih uđu novi stanari. Vjerujem da će se to dogoditi vrlo brzo, rekao je župan Boris Miletić, zahvalivši svojim suradnicima, JU AURORA – Regionalnom koordinatoru Istarske županije, voditelju projekta i izvođaču radova te svima koji su sudjelovali u njegovoj realizaciji.

(Foto Istarska županija)

Veliko zadovoljstvo projektom izrazila je i zamjenica župana Gordana Antić, dr. med., istaknuvši da se ovime ne otvaraju samo vrata zgrade nego i vrata budućih domova.

- Ključevi su spremni, zgrada je još prazna, ali vjerujem da će uskoro ovdje živjeti naši novi liječnici, medicinske sestre, njegovatelji, učitelji i svi oni bez kojih javni sustav ne može opstati. Više nije dovoljno samo raspisati natječaj i očekivati da će ljudi doći. Ako želimo privući i zadržati potreban kadar, moramo im osigurati uvjete za kvalitetan život, a osnovni je preduvjet krov nad glavom. Ova 22 stana tek su prvi korak našeg programa "U Istri pod svojim krovom". Stambena politika nije samo pitanje stanovanja, ona je istodobno demografska i socijalna mjera, ali i mjera očuvanja našeg javnog sustava. Zahvaljujem cijelom timu koji je radio na projektu, izvođačima radova i voditelju projekta, našoj Javnoj ustanovi AURORA-i na osiguravanju dodatnih sredstava, županu na razumijevanju i podršci te nekadašnjem pročelniku Upravnog odjela za održivi razvoj Josipu Zidariću, koji je još ranije prepoznao potencijal ovog projekta, poručila je zamjenica župana Gordana Antić.

(Foto Istarska županija)

Ravnateljica JU "AURORA – Regionalni koordinator Istarske županije za europske programe i fondove" Ivana Dragišić osvrnula se na činjenicu da je projekt financiran u okviru Integriranog teritorijalnog programa 2021.–2027.

Ključ je u ljudskom kapitalu

- Istarska županija bila je svojevrsna preteča u promišljanju priuštivog stanovanja jer je ovaj projekt počela razvijati prije nego što je Europska unija uopće otvorila mogućnost financiranja takvih investicija. Kada je 2025. godine priuštivo stanovanje uvršteno među europske prioritete, uspjeli smo projekt, slikovito rečeno, ukrcati na prvi vlak za financiranje i osigurati značajnu potporu iz Fonda za pravednu tranziciju. Posebno je važno što Fond prepoznaje da su za prijelaz na zeleno gospodarstvo ključni ljudi i ljudski kapital te podupire priuštivo stanovanje za ključne radnike društva, među kojima su svakako zdravstveni i socijalni radnici. Ovaj projekt ujedno sadrži važne zelene elemente: obnovili smo postojeću zgradu koja bi inače bila prepuštena propadanju, dali joj potpuno novu namjenu te ugradnjom solarnih panela povećali energetsku učinkovitost i smanjili buduće troškove stanovanja", rekla je Dragišić i zaključila:

- Danski arhitekt Jan Gehl rekao je da kod svake investicije prvo trebamo staviti u fokus čovjeka, zatim prostor, a tek potom zgradu. Mislim da je Istarska županija upravo tu formulu u ovom projektu poštivala i zato vjerujem da on može postati primjer dobre prakse, ne samo u Hrvatskoj nego i na razini Europske unije.

(Foto Istarska županija)

Voditelj projekta i direktor Primum ing. d. o. o. Filip Banovac predstavio je tehničke detalje rekonstrukcije, istaknuvši kako zgrada potječe s kraja 19. stoljeća te je tijekom radova gotovo u potpunosti ogoljena, uz zadržavanje njezina konstruktivnog dijela. Izvedene su nove instalacije vode, struje, odvodnje i optike, novi raspored prostorija i pregradni zidovi, zamijenjena je stolarija, obnovljen krov te uklonjen stari azbest. Stanovi su u cijelosti opremljeni, za što je utrošeno 421.589,52 eura.

Zgrada sada raspolaže s 22 jednosobna, dvosobna i trosobna stana. Najmanji jednosobni stan ima 37 četvornih metara, dvosobni su površine oko 61 četvornog metra, dok najveći stan ima 90 četvornih metara. Stanovi su predviđeni za smještaj od dvije do šest osoba, a svakom pripada spremište površine oko pet četvornih metara te jedno ili dva parkirna mjesta, ovisno o stanu. Osigurana su i dva parkirna mjesta za osobe smanjene pokretljivosti te jedno obiteljsko parkirno mjesto, a pripremljene su i instalacije za buduće postavljanje punionica za električna vozila.

- Svaki projekt radimo profesionalno, ali meni je osobno posebno drago što sam sudjelovao upravo na ovome jer njegova namjena ima jedan viši cilj i važna je za cijelo naše društvo. Kao Puležan i sam vidim koliko nam u javnim ustanovama nedostaje ljudi i drago mi je što smo svojim radom mogli doprinijeti jednoj od mjera kojima Županija na to odgovara, rekao je Banovac.

U ime izvođača radova, direktor tvrtke De Conte d. o. o. Marko Kontošić istaknuo je zadovoljstvo realizacijom projekta i suradnjom svih uključenih, podsjetivši da je zgrada prije početka rekonstrukcije bila napuštena i u lošem stanju, kako u konstruktivnom smislu tako i u pogledu ostalih dijelova građevine.

- Kada hodamo ovom zgradom i vidimo kako ona sada izgleda, svi možemo biti iznimno ponosni i zadovoljni onime što smo napravili. Zahvaljujem svim sudionicima projekta na vrhunskoj suradnji, kao i Istarskoj županiji na čelu sa županom Borisom Miletićem na ukazanom povjerenju. Ovo je samo jedan u nizu projekata koje smo zajedno realizirali, a posebno nas veseli što surađujemo sa Županijom koja toliko ulaže u svoju infrastrukturu. Spremni smo i za nove projekte koji su pred nama, poručio je Kontošić.

Ublažavanje negativnih trendova

Projekt "U Istri pod svojim krovom" financira se u okviru Integriranog teritorijalnog programa 2021.–2027., Prioriteta 4. – Pravedna tranzicija.

Njegova ukupna vrijednost iznosi 3.939.674,74 eura, dok bespovratna sredstva Europske unije iznose 3.348.723,52 eura. Projektom se razvija sustav najma stanova u javnom vlasništvu namijenjen osobama zaposlenima u deficitarnim zanimanjima, a cilj mu je ublažavanje negativnih demografskih trendova te privlačenje i zadržavanje stručnih kadrova potrebnih rastućem gospodarstvu Istarske županije.

Fond za pravednu tranziciju, kao instrument Europske unije, ima za cilj pomoći regijama koje su ovisne o industrijama s visokim emisijama ugljikova dioksida, poput energetske industrije, u prijelazu na održivije, zelene sektore. Međutim, jedan od ključnih problema s kojima se susreću te regije jest nedostatak odgovarajućeg ljudskog kapitala i radne snage potrebnih za daljnje jačanje gospodarstva.

Zelene i održive mjere

Projekt uključuje zelene i održive mjere jer je postojeća napuštena zgrada, koju je nekada koristilo Ravnateljstvo Opće bolnice Pula, obnovljena i prenamijenjena za stanovanje. Na zgradu su ugrađeni solarni paneli, čime se povećava energetska neovisnost i smanjuju režijski troškovi budućih stanara. To je osobito važno u kontekstu priuštivog stanovanja jer viša razina energetske učinkovitosti izravno smanjuje troškove života.

Prema podacima Eurostata, 8,2 % stanovnika Europske unije 2024. godine živjelo je u kućanstvima koja su na stanovanje izdvajala najmanje 40 % raspoloživog dohotka. U razdoblju od 2015. do trećeg tromjesečja 2025. cijene nekretnina u EU-u porasle su za 63,6 %, a najamnine za 21,1 %.

Što donosi novi prostor

Adaptacijom su uređena 22 stana različitih površina, raspoređena na četiri etaže ukupne površine oko 1.660 četvornih metara. Projekt obuhvaća i prenamjenu manje pomoćne građevine u funkcionalan skladišni prostor površine 144 četvorna metra.

Dva stana u prizemlju zgrade jednostavno su prilagodljiva osobama smanjene pokretljivosti, sukladno Tehničkom propisu o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Tijekom rekonstrukcije zgrade na novom je parkiralištu za buduće korisnike osigurano ukupno 30 parkirnih mjesta, uključujući dva mjesta za osobe smanjene pokretljivosti te jedno obiteljsko parkirno mjesto, koje pruža dodatni prostor obiteljima s djecom i omogućuje im jednostavnije korištenje parkirališta. Uređene su i zelene površine, prilazi te pješačke staze.

*Sadržaj realiziran u suradnji s Istarskom županijom

Povezane vijesti

• Županija jača javni zdravstveni sustav, najavljena nova ulaganja u bolnice i medicinski kadar
• Od bolnica i hitne pomoći do stipendija i preventivnih programa - sustavna ulaganja u ljude i kvalitetu života građana Istre
• VIDEO / Prenamijenjena zgrada bivše Mornaričke bolnice postala dom za priuštivo stanovanje