razgovor s vlasnikom
Istarske toplice: Jedine toplice u Istri zatvorenih vrata, u potrazi za strateškim ulagačima
(Snimila Gordana Čalić Šverko)
Lječilište Istarske toplice, jedini istarski termalni kompleks, zatvorenih je vrata. U stečaju je, s dva stečajna upravitelja, jednog za tvrtku Miamedica Istra koja je njegov vlasnik i drugi za lječilište kao djelatnost.
- Vidite da je sve kao da radimo. Nas troje koji smo tu, pokušavamo održavati da toplice ne propadnu, tim nas je riječima u predvorju hotela dočekao Mirko Kliman, vlasnik Miamedica Istre i Lječilišta Istarske toplice. Puno nade polaže u stečajnu upraviteljicu. Prilikom nedavnog posjeta potvrdila je da će zajednički naći dobrog ulagača koji će nastaviti raditi kako bi Istarske toplice i dalje bile lječilište.
Želi da toplice ostanu lječilište
- To je bio moj cilj, kojeg sam i do sada postavljao pred potencijalne ulagače, ali puno njih nije prepoznalo što jedine toplice u Istri znače, ponovio je svoju viziju Kliman. Jer resursi postoje, samo ih treba valorizirati. Istarske toplice po sadržaju sumpora i radona na prvom su mjestu u Hrvatskoj. Po kvaliteti i ljekovitosti vode svrstavaju ih među prva tri termalna izvora u Europi.
Povratnik iz Švedske, vlasnikom termalnog kompleksa u srcu Motovunske šume, postao je prije trideset godina. Živio je i radio u Švedskoj, a onda se odlučio vratiti i ušteđevinu uložiti u rodni kraj.
- Otkako sam vlasnik, dobivali smo i prvo i drugo mjesto kao najbolje kontinentalno turističko odredište s toplicama, plasirali se među finaliste u kategoriji najuspješnija destinacija turizma zdravlja, tako da znamo da smo dobri, ali od korone, jednostavno se nismo mogli oporaviti. Nama država nije toliko pomogla. Dali su nam potporu za manje od pedeset posto radnika, a drugo smo morali održavati sami. Poslije je došao rat u Ukrajini, povećale su se cijene osnovnih sirovina i energetike, a pojavio se je i problem s pronalaženjem radne snage, kazao je Kliman.
Nije mu cilj, dodao je, dobiti neki veliki novac, iako je puno uložio. U pismu namjere traži da toplice ostanu lječilište, a ne da se pretvore u casino ili wellness. Možda mu je to otegotna okolnost, možda bi ih već bio prodao da nije tog uvjeta, no upravo su u tijeku pregovori s nekoliko potencijalnih investitora koji su suglasni s time da Istarske toplice ostanu lječilište. Baza mora biti lječilište i ljekovitost termalne vode koja izvire u podnožju gorostasne 85 metarske stijene, a wellness samo dodatna ponuda.
- U trideset godina koliko sam u Istarskim toplicama, sve što smo zaradili smo investirali, ne samo te novce nego i još svoje vlastite. Od temeljite rekonstrukcije lječilišta do izgradnje wellnessa i poliklinike Sv. Stjepan. Kada zbrajam, blizu smo iznosa od 20 milijuna eura. Ne može se reći da nismo toplice održavali, koliko smo mogli zaraditi toliko smo uložili. Stalno smo bili u obnovi.
Gotovo su cijele toplice obnovljene osim B dijela kojeg smo namijenili projektu "Quality of life +55", procijenjene vrijednosti više od 30 milijuna kuna. Namjeravali smo ga kandidirati na EU fondove i njime u Istarskim toplicama ponudili cjeloživotni boravak osobama starijim od 55 godina. Plan je bio rekonstruirati dio postojećeg objekta te stotinjak soba preurediti u četrdesetak apartmana, što će se valjda nekad realizirati. To sam i rekao ulagačima - rado ću voditi taj projekt dok mogu jer je to projekt moje struke, povjerio nam je Kliman.
Lječilište Istarske toplice kojim upravlja tvrtka u vlasništvu Mirka Klimana, prošlo je predstečajnu nagodbu. Ukupna bruto dugovanja iznosila su oko 1,76 milijuna eura. Najveći dio odnosio se na njegovu tvrtku.
- To smo u predstečajnoj riješili. Kao najveći vjerovnik odrekao sam se potraživanja od 70 posto kao i svi ostali, ali lječilište nije moglo nastaviti raditi zbog nedostatka sredstava. Nije moglo plaćati najamninu Miamedica Istri koja je potrebna da bi opstala i tako je nastao problem. Porezna uprava je prebacila dugovanje na Miamedicu i to je na Upravnom sudu. Žalili smo se jer smatram da Miamedica nije primila nikakav novac i ne može biti dužna za PDV, uvjeren je Kliman.
Kliman je toplice kupio prije trideset godina od porečke Riviere. Ugovor je potpisao na svoj 50. rođendan, 14. svibnja 1995. godine, a sada mu je na 80. rođendan, želja da njegovu viziju nastavi netko drugi.
S Rivierom prvo je potpisao ugovor o najmu na godinu dana. Platio je 550.000 maraka zakupa i nakon godinu dana kupio toplice za 4,75 milijuna maraka. Na natječaju je bilo više zainteresiranih za kupnju no on je jedini došao s novcem. Poslije je, kazao je, čitao da se Arenaturist u Puli prodao za 3,7 milijuna maraka!
Iz Svetvinčenta u Švedsku
Imao je svega 18 godina kada je iz rodnog Svetvinčenta s bratom Ivanom prvo pobjegao u Italiju, a potom u Švedsku gdje su im se pridružile i dvije sestre. U Švedskoj je zasnovao obitelj, s vremenom uplovio u poduzetničke vode i potom 1995. godine investirao u Hrvatsku. Izbor je posve slučajno pao na toplice poznate po termalnoj sumpornoj vodi. Najstarijoj sestri Mariji i njenom suprugu Karlu, sa svoja dva brata odlučio je za njen 60. rođendan darovati tri tjedna terapije u Istarskim toplicama.
Kada je nazvao radi rezervacije, rekli su kako mjesta ima koliko želi i da ne treba rezervirati, niti platiti unaprijed jer su pred zatvaranjem, odnosno da porečka Riviera planira prodaju jer toplice stvaraju gubitak. Toplice su u to vrijeme zahtijevale znatna ulaganja, u vanjskom bazenu raslo je drveće. Došao je sa sinom, tada 22 godišnjakom, pregovarali su i toplice prvo uzeli u najam na godinu dana, a potom ih kupili pa novi vlasnik postaje Miamedica Istra u stopostotnom vlasništvu Klimanove Miamedice iz Švedske. Živio je na relaciji Švedska - Hrvatska da bi se iz Švedske vratio u Istru 2002. godine, poslije katastrofe koja se dogodila u Istarskim toplicama, razbojništva i ubojstva noćnog recepcionara.
Prisjećajući se mladenačkih dana u rodnoj Istri, Mirko Kliman kazao je da mu tadašnji sistem nije odgovarao. Iz bivše Jugoslavije pobjegao je 1964. godine.
- Bio sam mlad, ali znao sam kako su nas vjernike tretirali. Iako je na natječaju bio najbolji kandidat, moj brat nije dobio posao. Ja sam kao srednjoškolac bio član omladine, ali sam pjevao u crkvenom zboru, a na to se nije dobro gledalo. Nekih šest mjeseci bili smo u Italiji. Potom sam htio ići u Kanadu, ali brat je želio ostati u Europi. Njegova djevojka nije htjela van Europe i da se ne odvajamo, otišli smo u Švedsku. Prve dvije godine radio sam u tvornici. Potom sam nastavio školovanje.
Bilo je teško zbog jezika, ali hvala Bogu perfektno sam ga naučio, bolje nego hrvatski. Završio sam medicinsku školu i orijentirao se na zdravstvo i socijalnu skrb. U Švedskoj sam imao veliku firmu sa 150 zaposlenih i domove za starije iako ne klasičnom smislu, ustanove za alkoholičare, za psihički bolesne osobe i vanjsku službu pomoći u kući. I to sam sve napravio sam, svojim vlastitim rukama, u Švedskoj, kao što sam u Hrvatskoj. Kada se ukazala prilika, odlučio sam stečeno u Švedskoj uložiti u rodni kraj s nadom da će Istarske toplice opstati i ponovo procvjetati kao što su već cvjetale, poentirat će Kliman, po struci gerontolog.
Hrvati u Švedskoj u vrijeme Domovinskog rata bili su angažirani na prikupljanju humanitarne pomoći za Hrvatsku. Mirko Kliman bio je jedan od lidera. Susjedni gradovi Norrköping i Linköping zajedno su radili. Tada je Kliman živio u Norrköpingu odakle su šleperi s humanitarnom pomoći odlazili za Hrvatsku, a preko hrvatskih misija slalo se i novac. Investiranje u domovinu činio mu se potom logičan potez. U Istarskim toplicama preuzeo je 91 radnika iako posla nije bilo, a kada je poslovanje opet počelo rasti došao je na 112 zaposlenih.
Humanist, a ne kapitalist
- Mislim da sam bio malo bojkotiran. U okruženju su na mene gledali kao na kapitalistu, a ja sam zapravo humanista. Niti iz Općine Oprtalj koja je živjela od nas, nikada nitko nije došao pitati "Mirko, kako si?", prenio je Kliman.
Potencijalnim investitorima koji su dolazili, a prošlo ih je sigurno sto, kaže da je potencijal u Istarskim toplicama puno veći od ulaganja u jedan hotel na moru jer ovdje se može raditi cijelu godinu. Troškovi su veliki, ali su takvi i resursi.
- Bio bi grijeh da toplice ponovo ne prorade. Uvjeren sam da će sve biti dobro. Vjerujem da će u toku ove godine sve doći na svoje mjesto, kazao je optimistično naš sugovornik, te naglasio da mu je drago što su dobili tako poduzetnu stečajnu upraviteljicu koja je odmah uvidjela sav potencijal termalnog kompleksa u srcu Istre.
Povezane vijesti
Podijeli: Facebook Twiter
