Labinska tržnica sve je praznija, sve je manje prodavača na tržnici i u ribarnici. Nedavno je nakon zatvaranja prodajnog mjesta Elvisa Vidaka u ribarnici, zatvorena i mesnica Jelen na katu, a i kat niže, na zelenoj tržnici, puno je praznih mjesta.

Zakupci prostora i štandova žale se na visoke cijene najamnine i posebne troškove tržnice. Jedan zakupac rekao nam je da je u zatvorenom dijelu cijena najma četvornog metra 22,40 eura plus, uz dodatnih 355 eura troškove tržnice. Za najam prostora od 24 kvadrata mora platiti 554 eura najamnine plus 355 eura troškova tržnice, a tome treba pridodati porez i plaće zaposlenicima.

Razlika minimalna

Gornji kat je više nego poluprazan, a u donjem dijelu gdje se nalazi zelena tržnica, zakupac iz OPG-a za dva stola od oko četiri kvadrata mora platiti oko dvije tisuće eura godišnje, a obrtnik za 16 kvadrata u zatvorenom prostoru oko 530 eura. Prodavači na labinskom markatu smatraju da su te cijene previsoke.

Labinskom tržnicom upravlja Komunalno poduzeće 1. maj, a njezin voditelj Lari Zahtila smatra da cijene zakupa poslovnih prostora i štandova nisu prevelike.

- Što se tiče cijena zakupa i zajedničkih troškova koje zakupci plaćaju, treba reći da cijene koje ste naveli na primjeru poslovnog prostora površine 24,75 četvorna metra uključuju PDV. Stvarni zakup u ovom slučaju je 443,46 eura bez PDV-a. Isto tako, za taj prostor zajednički troškovi su 284,50 eura bez PDV-a. Govorimo o računima za siječanj 2024. godine, elaborira Zahtila.

- Budući da je 1. maj preuzeo tržnicu krajem 2016. godine, prvi usporedivi siječanj u odnosu na ovogodišnji je onaj iz 2017. godine. Tada je zakup bio isti kao danas, dakle, 443,46 eura bez PDV-a, a zajednički troškovi 261,76 eura bez PDV-a. Prema tome, račun za takav poslovni prostor se u punih sedam godina povećao za 8,7 posto u dijelu podmirivanja zajedničkih troškova tržnice, a ukupno sa zakupom za 3,2 posto. Razlog za taj rast je to što je cijena struje u tih sedam godina povećana više od dvostruko, bez obzira na umanjenja temeljem Uredbe Vlade. Uz to, postoje mjesečne fluktuacije u računima za zajedničku potrošnju na temelju učestalosti korištenja klime, lifta i sličnog, navodi voditelj tržnice.

Na zelenoj tržnici situacija je vrlo slična.

- Imamo stolove u tri različite dimenzije, zato ćemo uzeti primjer stolova srednjih dimenzija od 1,55 četvorna metra. Po Cjeniku, godišnji zakup za oba stola je 2.468,48 eura bez PDV-a. Međutim, kad se uzima više stolova odjednom, tada se na dodatne stolove odobrava 50 posto popusta. U ovom slučaju to bi značilo da bi godišnji zakup dva takva stola bio ukupno 1.851,36 eura bez PDV-a, što je svega 154,28 eura bez PDV-a mjesečno. U tom iznosu sadržani su zakup i zajednički troškovi klima, voda, čišćenje, zbrinjavanje otpada i drugo, pojasnio je Zahtila.

Popust kao poticaj

Što se tiče popunjenosti zelene tržnice, istaknuo je da je u godišnjem zakupu 28 od 42 stola.

- U dnevnom zakupu se jako često koriste dva, a stalno ili gotovo stalno prazno ih je 12. Od tih 12 praznih, sedam ih se nalazi na strani prema pregradnom zidu sa ribarnicom. Jedan OPG koji ima godišnji zakup na šest stolova na središnjem dijelu zelene tržnice prodaje pretežno sezonski, od proljeća do jeseni, pa se u zimskim mjesecima stvara dojam praznine. Što se tiče praznih poslovnih prostora, dogodilo se da su tri zakupca, dva s kata i jedan iz vanjskih prostora, prešli u poslovne prostore u prizemlju. Za razliku od njih, obrt Jelen je krajem veljače prestao s poslovanjem te je zatvorio jednu mesnicu na katu. Za fast food u ribarnici se nadamo da će biti u funkciji tijekom proljeća. U jednom poslovnom prostoru u prizemlju uskoro će trgovinu otvoriti OPG Bančić, naveo je Zahtila.

Prema njegovim riječima, vanjski poslovni prostori dostupni su za zakup i za tihe djelatnosti, kao što su frizerski saloni i uredski prostori, tako da se zainteresirani zakupci mogu javiti i za zakup u tom smislu. Cijena zakupa za takve djelatnosti je relativno niska.

- U tim vanjskim prostorima omogućili bismo i privremene popuste na zakup kao poticaj za početak. To su prostori od osam do 52 kvadrata, rekao je voditelj labinske tržnice Lari Zahtila.