Više od stotinu građana Pazina i šire okolice prisustvovalo je prezentaciji programa poticane stanogradnje (POS) u pazinskom Spomen domu. Budući da se zasad planira izgradnja samo jedne stambene zgrade s desetak stanova u Zagrebačkoj ulici, u Novom naselju kod skretanja za Foškiće, izvjesno je da ovaj projekt neće zadovoljiti potrebe svih zainteresiranih.

- U Pazinu ne postoji tržište stanova pa stanovi koji se nude na prodaju postižu dosta visoke cijene, što znači da su nedostupni, pogotovo mladima. I sama pripadam generaciji kojoj su stanovi bili nedostupni. Tada su kamate bile izuzetno visoke i mogli smo samo sanjati stan. Onda smo se svi kreditno zadužili i bit ću već stara kad otplatim svoj stan, kazala je uvodno pazinska gradonačelnica Suzana Jašić.

Gotovi tek za tri godine

Rekla je da će se POS stanovi u Pazinu sada graditi samo na parceli koja je zadovoljavala uvjet komunalne opremljenosti.

- Naravno da ta jedna zgrada neće udovoljiti svim potrebama, međutim, Grad Pazin ima još vlastitog zemljišta koje ćemo staviti u funkciju za nove POS stanove. Za neka gradska zemljišta procedura traje nešto duže, ali već smo je pokrenuli, tako da ćemo nastaviti suradnju s APN-om, naglasila je Jašić.

Emina Lukin Galaso iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama upoznala je građane s uvjetima kupnje stana putem POS-a, kao i s uvjetima gradskog javnog poziva. Očekuje da bi, zbog zahtjevne procedure i javnih nabava, kamen temeljac za pazinsku zgradu mogao biti položen za godinu do godinu i pol dana, a zatim slijedi potpisivanje ugovora s odabranim stanokupcima prema listi prvenstva. Izgradnja će trajati isto oko godinu i pol dana, što znači da bipotencijalni kupci mogli useliti za tri godine.

- Dao sam zahtjev za kupnju POS stana, ima jako puno obrazaca koji se moraju popuniti. Teško da će jedna zgrada zadovoljiti potrebe. Za godinu i pol dana ide kamen temeljac, pa nova prezentacija, dogovori o kreditu s bankama, odnosno procjena kreditne sposobnosti. S obzirom na to kakva smo država, to može biti i za nekoliko godina. U nadi je spas, kazao nam je zainteresirani stanokupac Vilim Valenta iz Pazina.

POS stanovi rade se po principu ključ u bravu, što znači da kupac ne može birati interijer (laminat, parket…), ali za njega ima garanciju dvije godine, dok je za fasadu (eksterijer) garancija deset godina. Veličina stana koju kupac može kupiti ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva: za jednu osobu do 44 kvadrata, za dvije osobe do 55, za tri osobe do 67, za četiri osobe do 76, za pet osoba do 85, a za šest i više osoba do sto kvadrata. Ako za kupnju stana ne bude zainteresiranih obitelji s više članova, postoji mogućnost kupnje većeg stana i za obitelji s manjim brojem članova od predviđenog.

Mladi teško do novog stana

- Šteta što je Grad prodao svoje građevinsko zemljište za trgovački centar, a sad nema veće zemljište za POS. Mislim da je POS dobra ideja za mali grad poput Pazina koji vapi za stanovima budući da sve više djece ostaje u roditeljskom domu do 40. godine jer su podstanarstva vrlo skupa. Svatko zaslužuje svoj komadić sreće, mada ne znam kako će se to uspjeti realizirati budući da su mladi uglavnom nesposobni, jer su plaće male. Morbidna je istina da moraš čekati da ti netko blizak premine da bi se skučio i počeo graditi vlastiti život. Ili ćemo morati kao nekad kada je deset ljudi živjelo u 50 kvadrata, kazala je Romana Gregorović iz Pazina.

Prema Zakonu o POS-u kvadrat može koštati maksimalno 1.489 eura, a maksimalni rok za otplatu cijelog kredita je 30 godina.

Povezane vijesti

• PAZIN: Umjesto POS stanova, planiraju se POS obiteljske kuće
• Krajem siječnja odluka o POS-u u Pazinu
• I u Pazinu konačno kreće POS, građani se mogu prijaviti do 29. rujna