Gradsko poduzeće Labin stan u 25 godina postojanja obnovilo je stotinjak zgrada, većim dijelom uz sufinanciranje Fonda za zaštitu okoliša i od sredstava iz europskih fondova. Krovova je obnovljeno još i više, a Labin stan kao upravitelj stambenih zgrada na području Labina i općina na Labinštini i u prošloj godini nastavili su trend stabilnog poslovanja. Direktorica Labin stana Dolores Sorić ističe kvalitetnu komunikaciju sa suvlasnicima i transparentno upravljanje zgradama putem web izvješća.

Mala pričuva

Prema njezinim podacima, prošlogodišnji prihodi bili su na razini planiranih veličina i nešto veći nego 2021. godine. Lani su uprihodovali 1,690 milijuna kuna, a rashodi su im bili 1,674 milijuna te su godinu nakon oporezivanja završili s 9.822 kune dobiti. Poduzeće je likvidno i svoje obveze podmiruje u rokovima. Labin stan je na kraju 2022. imao na upravljanju 248.465,86 četvornih metara i vodi poslovanje zgrada kroz 587 aktivnih žiro-računa, zapošljava šest djelatnika, jednog manje nego krajem 2021. godine. Direktorica Sorić kao velik problem ističe visinu pričuve.

Dolores Sorić, direktorica Labin stana (Snimio Branko Biočić)

- Visina minimalne pričuve već punih 25 godina iznosi 1,53 kuna po kvadratu, što je za današnje prilike jako malo i ne omogućava kvalitetno održavanje zgrada. Zato je štednja na računima pričuve mala i u situacijama kada se moraju na zgradi odraditi veći radovi, poput obnove krova ili fasade, zgrade su prisiljene kreditno se zadužiti. U tim situacijama pričuva se diže na 5 do 6 kuna po kvadratu, u pojedinim situacijama i više od toga, da bi se osigurala pravovremena otplata kredita, kaže Sorić.

Pod njihovim upravljanjem u 2022. godini obnovljeno je 14 krovova, dvije fasade i deset dimnjaka te obavljeno izuzetno puno malih popravaka na krovovima, fasadama, parlafonima, antenskim sustavima, zajedničkim dovodnim i odvodnim cijevima i slično.

Natječaj u rujnu

U travnju prošle godine, nakon šest godina, objavljen je javni poziv za energetsku obnovu zgrada na koji su putem "najbržeg prsta" prijavili 22 stambene zgrade, no niti jedna nije ostvarila pravo na sufinanciranje. Sorić kaže da ima informacije da bi novi natječaj mogao biti objavljen u rujnu ove godine, a odnosio bi se na energetsku obnovu fasada i obiteljskih kuća te ugradnju obnovljivih izvora energije.

- Zanimanje za energetskom obnovom uz sufinanciranje u Labinu je i dalje veliko, kao i interes za obnovom obiteljskih kuća. U 2021. godini na natječaj smo prijavili 18 kuća, od toga je 16 vlasnika prošle godine dobilo rješenje o ostvarenom pravu na sufinanciranje. Imamo već spremno pedesetak projekata za energetsku obnovu stambenih zgrada, spremni smo za javni poziv, rekla je Sorić.

Na temelju tih informacija i vlasnici obiteljskih kuća trebali bi se educirati o pripremi dokumentacije i aplicirati na natječaj, a pomoć im nudi i Labin stan. Rujan je blizu.

Povezane vijesti

• Dvije stambene zgrade u Kijevu pogođene u ruskome raketnom napadu
• U Ličkom Osiku počinje obnova prvih sedam od ukupno 36 stambenih zgrada
• Pronađen muškarac koji je u Rapcu bacio bocu sa zapaljivom tekućinom