Stanovnici višestambenih zgrada često nemaju "susjede iz snova". Bacaju smeće kroz prozor, zauzimaju tuđe parkirališno mjesto, urlaju po hodnicima... Ali, novi Pravilnik o kućnom redu u zgradama sada daje priliku suvlasnicima da se takvo ponašanje kazni, donosi HRT.

Buka u kasnim noćnim satima, gomilanje smeća, smrad. Često su to scene suživota u stambenim zgradama.

- To je onaj koji ne doživljava druge susjede, koji ostavlja smeće po stubištu, onaj tko vrši, vjerovali ili ne, nuždu po stubištu, tko šara, tko razbija zajedničku imovinu, koji se ne pridržava nikakvih pravila, ne samo zakonskih nego i pravila dobrog ponašanja. To je taj susjed iz pakla, ispričao je Tin Bašić, savjetnik, suosnivač platforme ZGRADOnačelnik.hr i predstavnik suvlasnika.

- I miris može biti način kršenja pravila o kućnog redu. Banalan primjer jer čovjek samo kuha, ništa ne radi neobično, a zapravo može uznemiravati cijeli jedan kat jedne zgrade, rekla je Dora Ljevar, odvjetnica, medijatorica i članica Vijeća suvlasnika.

Nemarne susjede može se kazniti. Stoji tako u novom Pravilniku o kućnom redu koji je objavljen u lipnju. Najprije treba evidentirati kršenje, a zatim prikupiti potpise više od polovine suvlasnika.

- Ako tako suvlasnici odluče i ako to stave u svoj međuvlasnički ugovor mogu na neki način kažnjavati one koji krše kućni red. Kazne su od 50 do 500 eura ovisno o odluci suvlasnika, objasnio je Tomislav Jukić, ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo, Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

- Zadatak upravitelja je da tu evidenciju provjeri, utvrdi, je li ona činjenično ispravna, stvarna i da uputi prvu opomenu to neposlušnom stanaru i u toj opomeni po zakonu stoji rok u kojem on mora ispraviti svoje ponašanje ili neki nered, naveo je Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelj.

Tri takve opomene u dvije godine znače i kaznu.

- Ta procedura bi mogla biti malo kraća jer jako je teško skupiti potpise natpolovične većine. To je kamen spoticanja, rekao je Bašić.

U praksi se dugoročni problemi rješavaju i medijacijom.

- Imate situaciju da nekom smeta buka od psa. Ljudi se počnu prijetiti međusobno i tužbama i kroz taj jedan strukturirani postupak medijacije i možda pronaći adekvatno rješenje zajedničko, na primjer dogovore se susjedi da će se uložiti u zvučnu izolaciju između dva stana, objasnila je Ljevar.

Kazni još nije bilo. Suvlasnici trebaju odredbe o kaznama uvrstiti u svoj međuvlasnički ugovor, a zatim su i korak bliže kažnjavanju te mirnom životu u zgradi.

Cijeli prilog dostupan je OVDJE.

Povezane vijesti

• Slovenski ribari dobili prve kazne iz Hrvatske
• U RAZMAKU OD ŠEST SATI DVA PUTA PRIVEDEN zbog vožnje bez vozačkog ispita
• Njemačka uvodi kazne od 2.500 eura za roditelje koji ne cijepe svoju djecu protiv ospica