Zagreb, Split i Rijeka i dalje su gradovi koji generiraju najveći interes kupaca i investitora na hrvatskom tržištu nekretnina. Pokazuje to najnovija analiza interesa korisnika portala Nekretnine.hr, koja otkriva Top 10 gradova s kontinuirano najvišom razinom potražnje, ali i Top 10 gradova u kojima interes ubrzano raste.

Top 10 gradova po interesu: stabilnost najvećih tržišta

Na vrhu liste gradova koji kontinuirano bilježe najveći interes nalaze se:

Zagreb, Split, Rijeka, Zadar, Pula, Dubrovnik, Šibenik, Osijek, Varaždin i Karlovac.

Riječ je o tržištima koja kombiniraju volumen ponude, likvidnost i investicijski potencijal. Zagreb zadržava vodeću poziciju kao najveće i najraznovrsnije tržište u zemlji, s kontinuiranom potražnjom u svim segmentima.

Obalni gradovi – Split, Zadar, Pula, Dubrovnik i Šibenik – potvrđuju snažnu investicijsku komponentu tržišta, gdje turistički potencijal i dugoročna vrijednost nekretnina održavaju visoku razinu interesa. Istodobno, Rijeka i Osijek zadržavaju stabilnu regionalnu potražnju, dok Varaždin i Karlovac potvrđuju važnost srednje velikih urbanih središta u nacionalnom kontekstu.

(Foto: Nekretnine.hr)

Top 10 gradova u usponu: širenje interesa izvan urbanih jezgri

Uz listu gradova s najvećim volumenom potražnje, analiza otkriva i Top 10 gradova koji bilježe rast interesa:

Zagreb, Velika Gorica, Samobor, Zaprešić, Solin, Kaštela, Trogir, Slavonski Brod, Čakovec i Bjelovar.

Ova lista jasno pokazuje trend suburbanizacije i sve izraženiju cjenovnu osjetljivost kupaca. Velika Gorica, Samobor i Zaprešić potvrđuju širenje zagrebačkog tržišta prema gradskom prstenu, dok Solin, Kaštela i Trogir jačaju kao funkcionalna alternativa splitskom središtu.

Rast interesa za Slavonski Brod, Čakovec i Bjelovar dodatno potvrđuje redistribuciju potražnje prema cjenovno pristupačnijim sredinama, uz zadržavanje standarda kvalitete života.

Top 10 kvartova: mikrolokacija kao ključ odluke

Analiza je obuhvatila i gradske četvrti u većim urbanim središtima. Među najtraženijima su:

 Zagreb: Trešnjevka, Maksimir, Špansko, Jarun i Dubrava
 Split: Žnjan, Mejaši i Trstenik
 Rijeka: Zamet i Srdoči
 Osijek: Retfala i Donji grad

Kada se promatra objedinjena nacionalna lista, Top 10 najtraženijih kvartova čine:

Trešnjevka (Zagreb), Maksimir (Zagreb), Žnjan (Split), Špansko (Zagreb), Mejaši (Split), Zamet (Rijeka), Jarun (Zagreb), Srdoči (Rijeka), Retfala (Osijek) i Trstenik (Split).

Zajednički nazivnik ovih mikrolokacija je razvijena infrastruktura, dobra prometna povezanost i konkurentniji omjer cijene i kvalitete u odnosu na stroge centre gradova. Podaci potvrđuju da kupci sve češće odluku donose na razini konkretne gradske četvrti, a ne samo grada.

„Iako najveći gradovi i dalje privlače najviše interesa, sve je vidljivije da kupci pažljivije biraju konkretne lokacije, a ne samo grad. Rast interesa za manje gradove i pojedine kvartove pokazuje da se odluke sve više temelje na percepciji vrijednosti, kvaliteti života i dugoročnom potencijalu nekretnine. U takvom okruženju informiranost postaje ključna, a kupcima i prodavateljima često upravo iskustvo tržišnih profesionalaca može pomoći da brže prepoznaju realnu vrijednost nekretnine i donesu sigurniju odluku u jednom od važnijih životnih koraka“, izjavio je Mladen Matijević.

Analiza se temelji na podacima o interesu i pretragama korisnika portala Nekretnine.hr te usporedbi kontinuiranog volumena potražnje i rasta interesa u odnosu na prethodno razdoblje.

Povezane vijesti

• Tražene cijene kuća u Velikoj Britaniji naglo pale - istraživanje
• Veliki dio istarskih nekretnina kupuju stranci. Uskoro će među njima biti i kupci iz najbogatijih zemalja svijeta
• Situacija postaje sve gora: Ni niže kamate ne pomažu uz skupe kvadrate i niske plaće