Slučaj DiCaprio
USKOK podigao optužnicu zbog milijunskih nekretninskih prijevara, u pozadini afere i zemljište kod Pule
(Snimio Goran Kovačić/Pixsell)
USKOK je pred Županijskim sudom u Rijeci podigao optužnicu protiv bivšeg manekena Roberta DiCaprija i još osmero okrivljenika zbog sumnje da su kao dio organizirane kriminalne skupine krivotvorenim dokumentima preuzimali vrijedne nekretnine bez znanja i pristanka njihovih stvarnih vlasnika. Prema navodima tužiteljstva, riječ je o nekretninama ukupne vrijednosti 6.759.854,07 eura, a optuženike se tereti za zločinačko udruženje, prijevare, krivotvorenje isprava i pranje novca.
Optužnica je podignuta 7. listopada, nakon istrage pokrenute u veljači ove godine, o kojoj je Glas Istre već izvještavao. Njome je obuhvaćeno šestero hrvatskih državljana, dvoje državljana Mađarske i Srbije te jedan državljanin Hrvatske i Bosne i Hercegovine.
Prema USKOK-u, DiCaprio je od početka 2025. do 3. veljače 2026. godine okupio skupinu čiji je cilj bio nezakonito preuzimanje nekretnina diljem Hrvatske. Pritom su, tvrdi tužiteljstvo, ciljano birali zemljišta i druge nekretnine čiji vlasnici nisu imali upisan osobni identifikacijski broj u zemljišnim knjigama ili iz drugih razloga nisu mogli učinkovito štititi svoja vlasnička prava.
Lažni ugovori i krivotvorene punomoći
Način djelovanja skupine, kako ga opisuje USKOK, temeljio se na izradi lažnih kupoprodajnih ugovora i drugih nevjerodostojnih isprava. Takvom dokumentacijom nastojali su stvoriti privid zakonitog prijenosa vlasništva, nakon čega bi nekretnine upisivali na članove skupine ili povezane osobe.
Kako bi prikrili stvarno podrijetlo vlasništva i otežali njegov povrat zakonitim vlasnicima, nekretnine su potom dodatno prenosili između međusobno povezanih osoba.
Prema optužnici, DiCaprio i drugookrivljeni pronalazili su pogodne nekretnine i osobe koje bi sudjelovale u fiktivnim pravnim poslovima. Za izradu krivotvorene dokumentacije angažirali su druge osobe, kojima je za pojedine dokumente isplaćivano po 100 eura.
Jedan od optuženika, prema tvrdnjama tužiteljstva, u najmanje je 20 navrata izradio nevjerodostojne isprave po uzoru na originalne dokumente.
Posebnu ulogu imale su krivotvorene punomoći kojima su od Porezne uprave pribavljani OIB-i stvarnih vlasnika. Jedan od članova skupine potom je, koristeći lažni identitet, nastupao kao ugovorna strana u dokumentima na temelju kojih se pokušavalo provesti uknjižbe.
Optuženici su takve isprave potpisivali, nosili na ovjeru javnim bilježnicima i podnosili nadležnim sudovima, iako, prema USKOK-u, stvarni vlasnici s njima nikada nisu sklopili ugovore o prijenosu vlasništva.
Fiktivnim zajmom prikrivali preuzimanje nekretnine
Jedan od najsloženijih dijelova optužnice odnosi se na nekretninu vrijednu gotovo četiri milijuna eura.
USKOK tvrdi da su od prosinca 2025. do 9. siječnja 2026. godine članovi skupine u Splitu organizirali fiktivni zajam kako bi prikrili nezakonito stjecanje nekretnine i stvorili privid da je novi vlasnik postupao u dobroj vjeri.
Prema navodima tužiteljstva, jedan od okrivljenika otvorio je račun u splitskoj banci, na koji je potom uplaćeno 500.000 eura uz naznaku da je riječ o zajmu.
Nakon toga sklopljen je ugovor prema kojem je navodni dug iznosio 686.000 eura, a kao osiguranje njegova povrata poslužio je prijenos vlasništva nad nekretninom.
Na temelju tog ugovora provedena je uknjižba, čime je, prema USKOK-u, stvarna vlasnica oštećena za 3.952.875,20 eura.
Tužiteljstvo smatra da su okrivljenici takvim postupanjem nastojali prikriti tragove prijevare i otežati uspostavu izvornog zemljišnoknjižnog stanja.
Glas Istre o slučaju izvještavao još u veljači
Podsjetimo, Glas Istre je 6. veljače ove godine, nakon pokretanja USKOK-ove istrage, izvijestio o načinu djelovanja skupine u članku "Lažni ugovori, ukradeni OIB-i i milijuni u igri... Kako je operirao maneken DiCaprio".
Tada je istragom bilo obuhvaćeno šestero osumnjičenika, a vrijednost nekretnina povezanih sa sumnjivim poslovima procjenjivala se na gotovo pet milijuna eura.
DiCaprio je u to vrijeme već bio poznat istražiteljima zbog odvojenog dijela kriminalističkog istraživanja povezanog s preprodajom droge. Naime, istraga je imala dva kraka, od kojih se jedan odnosio na nezakonito stjecanje nekretnina, a drugi na sumnje u trgovinu drogom.
Glas Istre je i 7. listopada izvijestio o podizanju optužnice, čime je slučaj prešao iz faze istrage u fazu odlučivanja o osnovanosti optužnice.
U međuvremenu se broj osoba obuhvaćenih postupkom povećao, a ukupna vrijednost nekretnina za koje USKOK tvrdi da su nezakonito preuzete dosegnula je gotovo 6,8 milijuna eura.
Pokušaj prijevare i na području Pule
S ovom aferom u ranijim se medijskim izvještajima povezivao i pokušaj nezakonitog preuzimanja vrijednog zemljišta uz obalu pokraj Pule.
Prema pisanju 24sata iz veljače, na meti su se našle tri sestre, vlasnice zemljišta i šume površine veće od 14.000 četvornih metara, procijenjenih na približno 1,7 milijuna eura.
Pokušaj nezakonite uknjižbe, prema tom izvještaju, zaustavljen je nakon što je službenik Općinskog suda u Puli uočio nepravilnosti u dostavljenoj dokumentaciji.
Ipak, u javno objavljenom priopćenju o novoj optužnici USKOK nije naveo sve lokacije nekretnina obuhvaćenih postupkom, pa zasad nije moguće potvrditi nalazi li se među njima i spomenuto zemljište na području Pule.
O osnovanosti podignute optužnice odlučivat će Županijski sud u Rijeci.
