Mjesni odbor bio za gradnju iznad Delfina

Priča oko lučice Delfin puno je kompleksnija nego što je političari pokušavaju prezentirati, bilo u međusobnom prepucavanju ili pojašnjavanju građanima zašto oni smatraju da je gradnja na tom području od javnog interesa. Ona, naime, seže u doba kada se raspravljalo o Generalnom urbanističkom planu (GUP) u kojem je i predložena gradnja stambene zonu iznad sadašnje sportske lučice.

Prvotno je bilo predlagano da se na tom području dozvoli gradnja objekata maksimalne visine do 15 metara, da bi ubrzo ta impozantna visina zgrada uz samo more bila smanjena na 10 metara do vijenca, odnosno nešto više od 13 metara do vrha krovišta.

Sve je kulminiralo 2008., kada je bilo jasno da će GUP proći sve instance i konačno biti usvojen. Naime, tada se Mjesni odbor Nova Veruda pobunio protiv gradnje iznad lučice Delfin, a gradsko Povjerenstvo za obradu primjedbi na prijedlog GUP-a uvažilo je njihove primjedbe, odnosno odbacilo bilo kakvu mogućnost gradnje na tom području.

U posljednji trenutak, kada je već odlučeno da se GUP uputi ministarstvima ne bi li ga i ona potvrdila, Grad je, kazao je tada gradonačelnik Boris Miletić, zaprimio dopis MO-a Nova Veruda u kojem oni ipak podržavaju gradnju iznad Delfina. Naime, MO-u je u posljednji trenutak prezentiran projekt privatnog investitora, tvrtke SBE iz Rijeke, koji su oni prihvatili, te dali zeleno svjetlo da uz obalu Verudskog kanala nikne apartmansko naselje.

Zanimljivo je da je prezentirani projekt, koji smo dobili na uvid, predviđao gradnju na četiri etaže, što je tada MO-u očito bilo prihvatljivo, dok danas zagovaraju gradnju objekata s maksimalno dvije etaže. Valja pritom napomenuti da je projekt, koji je kasnije poslužio kao podloga za izradu UPU-a izradio Mario Smilović, inače predsjednik gradskog povjerenstva za obradu primjedbi na isti UPU.

Mirjana Antonelić, predsjednica MO-a, promjenu mišljenja opravdava time da se građani nikada nisu protivili da se to područje uredi. Ona ne vidi nikakav problem u tome što je MO u posljednji trenutak prihvatio projekt koji će odrediti budućnost atraktivnog zemljišta uz more, niti joj je čudno da im je projekt prezentiran upravo tada, kada su sve primjedbe na GUP već bile obrađene.

- Ne razumijem zašto nam je to trebalo biti čudno. Projekt nam je izgledao dobar i prihvatili smo ga. Ionako je sve tek trebalo bit razrađeno detaljnim planom, kaže Antonelić.

Nimalo sporno nije joj tada izgledalo ni što je MO-u prezentiran projekt s četverokatnicama uz samu obalu. Kaže da se o tome tek trebalo raspravljati.

- To je bila samo projekcija. Rekli su nam da će izgradnja u konačnici pratiti pad terena i da objekti neće prelaziti visinu prometnice, kaže Antonelić.

Ističe, a to piše i u projektu, da je MO-u obećano da će njihovi predstavnici aktivno sudjelovati u izradi UPU-a, što je, po njenom mišljenju, izostalo. Ona smatra da su izigrani, iako priznaje da nije postojao nikakav službeni dokument, potpisan između privatnog investitora ili Grada s MO-om, kojim bi se definiralo njihovo sudjelovanje u izradi Plana.

- Dovedeni smo u zabludu. Bili smo uvjereni da će prostor biti uređen kao što je to bilo navedeno u projektu, odnosno da će se graditi šetnica uz more, da će biti mnoštvo zelenila, da će stanovi biti namijenjeni lokalnom stanovništvu, te da će projekt biti u korist građana i grada, veli Antonelić.

Na pitanje zašto je MO u posljednji tren prihvatio izgradnju na tom području, te nisu li trebali biti strpljivi i pričekati 2015., kada istječe važenje sadašnjeg GUP-a, ne bi li do tada dobili što više informacija o projektu i oslušnuli mišljenje građana, Antonelić odgovara da bi do tada tvrtka SBE bila odustala od bilo kakve gradnje iznad Delfina.

- Izlišno je sada raspravljati je li se gradnja na Delfinu trebala naći u GUP-u, zaključuje Antonelić.

No, činjenica je da sve kreće upravo iz GUP-a. Naime, da u njemu to nije navedeno, gradnja iznad Delfina bila bi tek nečiji san. Ovako se MO suočio s nezadovoljnim građanima koji ne prihvaćaju ono što su njihovi predstavnici u početku zagovarali. Zbog toga sada traži i stopiranje postupka donošenja UPU-a, o čemu bi se uskoro trebali izjasniti i građani na Mjesnom zboru Nove Verude. (Piše Bojan ŽIŽOVIĆ)

OPŠIRNIJE U DANAŠNJEM TISKANOM IZDANJU